Expert en rénovation énergétique à Vielle-Saint-Girons (Landes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Vielle-Saint-Girons (Landes). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Vielle-Saint-Girons.
178
kWh/m²/an moy.
176
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Sur 176 batiments diagnostiques a Vielle-Saint-Girons, 18 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Vielle-Saint-Girons affiche un prix moyen de 2744 EUR/m2 sur 343 transactions recentes. Ce prix est 16% superieur a la moyenne departementale (2363 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Vielle-Saint-Girons compte 2 145 batiments recenses dont 176 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Landes (11.0%). La consommation moyenne de 178 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Vielle-Saint-Girons se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.9 degC. La commune enregistre 1503 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 6 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 1326 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1119 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Vielle-Saint-Girons est de 2744 EUR/m2 base sur 343 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 16% au-dessus de la moyenne departementale (2363 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 137 a 411 EUR/m2 a Vielle-Saint-Girons. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 700 a 41 100 EUR.
Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 339 lots d'habitation, Vielle-Saint-Girons presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 38 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (10.2%), environ 35 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Vielle-Saint-Girons 10.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 18 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vielle-Saint-Girons (prix median 2744 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 412 et 686 EUR/m2 soit 32 960 a 54 880 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Vielle-Saint-Girons.
Les proprietaires a Vielle-Saint-Girons (Landes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Landes • Intervention prioritaire
Population
1 451
Code postal
40560
Code INSEE
40326
Département
40
178 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Vielle-Saint-Girons.
176 bâtiments diagnostiqués à Vielle-Saint-Girons. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 10 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Vielle-Saint-Girons.
Intervention rapide pour les 1 451 habitants de Vielle-Saint-Girons et communes voisines du Landes.
Zone H3 — 10 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 9 copropriétés de Vielle-Saint-Girons : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Vielle-Saint-Girons : 178 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.9°C de temp. annuelle, 1 503 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 503 DJU chaud et 10 jours de canicule/an à Vielle-Saint-Girons
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 119 kWh/m² à Vielle-Saint-Girons — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.9°C — mode rafraîchissement essentiel (10 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 81%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 119 kWh/m² d’irradiance à Vielle-Saint-Girons — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 178 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 944 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 744 €/m² à Vielle-Saint-Girons)
Vielle-Saint-Girons (zone H3) : température annuelle 14.9°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 1 503 DJU chaud, 1326 mm de précipitations/an, 1 119 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 4.3 m/s, 6 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Vielle-Saint-Girons.
Sur les 176 bâtiments diagnostiqués à Vielle-Saint-Girons. la classe A domine avec 27% du parc. suivie de la classe D (25%). Le parc est relativement performant : 34% de logements A-B.
6 logements classés G à Vielle-Saint-Girons concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Vielle-Saint-Girons devront être rénovés d’ici 2028.
28 logements E à Vielle-Saint-Girons seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 744 €/m² à Vielle-Saint-Girons, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Votre projet commence ici
Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Vielle-Saint-Girons.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Vielle-Saint-Girons
Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Vielle-Saint-Girons
176 DPE
176 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Vielle-Saint-Girons : Consommation moyenne de 178 kWh/m²/an — parc modérément performant, 10.2% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, prix moyen 2 744 €/m², 1 451 habitants.
Profil énergétique local
176 diagnostics analysés
178 kWhEP/m²
101 kWhEF/m²
9,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 690 €
Moyenne locale : 2 721 €
263 234 €
Mutations : 628
632 € / m²
Env. 63 161 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 23%.
66 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 467 DJU | 1 739 DJU | 1 579 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |