Expert en rénovation énergétique à Saint-Coulomb (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Coulomb (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
199
kWh/m²/an moy.
178
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 178 batiments diagnostiques a Saint-Coulomb, 23 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Coulomb affiche un prix moyen de 2944 EUR/m2 sur 395 transactions recentes. Ce prix est 32% superieur a la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a Saint-Coulomb (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Saint-Coulomb
Zone H2 — Réponse sous 24h
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Coulomb compte 2 308 batiments recenses dont 178 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 23 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Ille-et-Vilaine (12.8%). Avec une consommation moyenne de 199 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Coulomb se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2075 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 814 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1127 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Coulomb est de 2944 EUR/m2 base sur 395 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 32% au-dessus de la moyenne departementale (2224 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 147 a 441 EUR/m2 a Saint-Coulomb. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 700 a 44 100 EUR.
Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 204 lots d'habitation, Saint-Coulomb presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 26 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (12.9%), environ 26 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
2 970
Code postal
35350
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Coulomb.
178 bâtiments diagnostiqués à Saint-Coulomb. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Coulomb : 199 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Saint-Coulomb, 10 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Saint-Coulomb — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Coulomb.
Sur les 178 bâtiments diagnostiqués à Saint-Coulomb. la classe C domine avec 26% du parc. suivie de la classe D (26%). Répartition typée : 19% en A-B, 53% en C-D, 28% en E-G.
10 logements classés G à Saint-Coulomb concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à Saint-Coulomb devront être rénovés d’ici 2028.
178 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Coulomb : Consommation moyenne de 199 kWh/m²/an — parc modérément performant, 12.9% de passoires F-G, 8 copropriétés recensées, prix moyen 2 944 €/m², 2 970 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
A Saint-Coulomb 12.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 23 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Coulomb (prix median 2944 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 442 et 736 EUR/m2 soit 35 360 a 58 880 EUR pour un 80 m2.
Code INSEE
35263
Département
35
199 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Coulomb (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 970 habitants de Saint-Coulomb et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Coulomb.
Accompagnement pour les 8 copropriétés de Saint-Coulomb : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 199 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Saint-Coulomb — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 199 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 962 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 944 €/m² à Saint-Coulomb)
Saint-Coulomb (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 075 DJU chaud, 814 mm de précipitations/an, 1 127 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 4.1 m/s, 10 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
27 logements E à Saint-Coulomb seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 944 €/m² à Saint-Coulomb, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
À Saint-Coulomb
178 DPE
Marché immobilier
2 934 €
Moyenne locale : 2 936 €
339 493 €
Mutations : 513
519 € / m²
Env. 51 938 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 18%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 934 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (597 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
178 diagnostics analysés
199 kWhEP/m²
125 kWhEF/m²
18,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
60 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 069 DJU | 2 159 DJU | 2 065 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |