Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Dinard ?

Sur 1356 batiments diagnostiques a Dinard, la classe DPE la plus representee est D. 22.1% des logements (299 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Dinard ?

A Dinard, le prix immobilier moyen est de 4214 EUR/m2 (89% au-dessus de la moyenne du Ille-et-Vilaine). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 210 et 632 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 258 kWh/m2/an a Dinard, un logement de 80 m2 depense environ 2068 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Dinard ?

Le prix moyen a Dinard est de 4214 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Ille-et-Vilaine (2224 EUR/m2), base sur 2104 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Dinard ?

Dinard compte 491 coproprietes immatriculees pour un total de 15 931 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Dinard ?

Dinard est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.5 degC (2121 DJU de chauffage, 1126 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'humidite (82.2%) impose une VMC double flux performante en complement d'une isolation et PAC air-eau. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Dinard ?

A Dinard, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction. A Dinard, cela concerne concretement 140 logements G deja interdits a la location depuis 2025 et 159 logements F concernes par l'interdiction de 2028. Le taux de passoires a Dinard (22.1%) est superieur a la moyenne du Ille-et-Vilaine (12.8%), renforçant l'urgence des travaux.

Pourquoi renover a Dinard est un enjeu prioritaire ?

Avec 10 407 habitants et 1 356 batiments diagnostiques Dinard presente un ratio de 130.3 DPE pour 1 000 habitants. Le taux eleve de passoires energetiques (22.1%) rend la renovation particulierement urgente. La renovation energetique a Dinard contribue a reduire les emissions de CO2 ameliorer le confort thermique et lutter contre la precarite energetique.

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Dinard

Expert en rénovation énergétique à Dinard (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

Audit 24h gratuit

Réponse sous 24h

Réserver

22.1% passoires F/GRGE Certifié491 copros éligibles

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Dinard

Expert en rénovation énergétique à Dinard (Ille-Et-Vilaine). Consommation locale de 259 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.

Expert en rénovation énergétique à Dinard (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

259

kWh/m²/an moy.

1 356

Bâtiments diagnostiqués

50-70%

Économies possibles

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

Profil local

Vérifié

Dinard

Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire

Population

10 407

Code postal

35800

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Zone H2

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Indicateurs clés à Dinard

22.1% de passoires energetiques a Dinard

Sur 1356 batiments diagnostiques a Dinard, 299 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (12.8%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 4214 EUR/m2 a Dinard

Le marche immobilier a Dinard affiche un prix moyen de 4214 EUR/m2 sur 2104 transactions recentes. Ce prix est 89% superieur a la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Dinard : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Dinard

Le parc immobilier de Dinard compte 7 887 batiments recenses dont 1 356 (17%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 299 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Ille-et-Vilaine (12.8%) ce qui place Dinard parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 258 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Dinard

Dinard se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2121 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 822 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1126 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Dinard

Le prix median au m2 a Dinard est de 4214 EUR/m2 base sur 2 104 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 89% au-dessus de la moyenne departementale (2224 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 210 a 632 EUR/m2 a Dinard. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 21 000 a 63 200 EUR.

Renovation des coproprietes a Dinard

Avec 491 coproprietes immatriculees regroupant 15 931 lots d'habitation, Dinard presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 32 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (22.1%), environ 3521 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Nos services

Solutions à Dinard

Avec 22.1% de passoires énergétiques, Dinard a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

1 356 bâtiments diagnostiqués à Dinard. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 259 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
22.1% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Dinard

Dinard : 259 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Dinard, 10 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.5°C à Dinard — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Dinard

Avec 22.1% de passoires énergétiques, Dinard est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 1 356 bâtiments diagnostiqués à Dinard. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 656 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

140 logements

140 logements classés G à Dinard concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

159 logements

159 logements classés F à Dinard devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Dinard

1 356 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Dinard : Consommation moyenne de 259 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.1% de passoires F-G, 491 copropriétés recensées, prix moyen 4 214 €/m², 10 407 habitants.

Maj. 15 févr.

--%

Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Dinard

Les proprietaires a Dinard (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 491 coproprietes de Dinard peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Dinard, 22.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.