Expert en rénovation énergétique à La-Richardais (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Richardais (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
199
kWh/m²/an moy.
209
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a La Richardais affiche un prix moyen de 2698 EUR/m2 sur 332 transactions recentes. Ce prix est 21% superieur a la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
La Richardais est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC et 2121 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 1126 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (82.2%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (82.2%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Richardais compte 1 932 batiments recenses dont 209 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (12.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ille-et-Vilaine. Avec une consommation moyenne de 198 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
La Richardais se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2121 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 822 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1126 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a La Richardais est de 2698 EUR/m2 base sur 332 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 21% au-dessus de la moyenne departementale (2224 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 134 a 404 EUR/m2 a La Richardais. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 400 a 40 400 EUR.
Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 404 lots d'habitation, La Richardais presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 45 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de La Richardais (Ille-et-Vilaine) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Richardais (prix median 2698 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 405 et 674 EUR/m2 soit 32 400 a 53 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a La Richardais (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
2 624
Code postal
35780
Code INSEE
35241
Département
35
199 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à La Richardais.
209 bâtiments diagnostiqués à La Richardais. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Richardais (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 624 habitants de La Richardais et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Richardais.
Accompagnement pour les 9 copropriétés de La Richardais : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
La Richardais : 199 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à La Richardais, 10 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à La Richardais — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 199 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à La Richardais — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 199 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 962 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 698 €/m² à La Richardais)
La Richardais (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 121 DJU chaud, 822 mm de précipitations/an, 1 126 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 4.1 m/s, 10 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à La Richardais.
Sur les 209 bâtiments diagnostiqués à La Richardais. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe C (25%). Répartition typée : 12% en A-B, 63% en C-D, 25% en E-G.
9 logements classés G à La Richardais concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à La Richardais devront être rénovés d’ici 2028.
34 logements E à La Richardais seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 698 €/m² à La Richardais, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Audit gratuit à La Richardais
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À La Richardais
209 DPE
209 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Richardais : Consommation moyenne de 199 kWh/m²/an — parc modérément performant, 9.1% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, prix moyen 2 698 €/m², 2 624 habitants.
Marché immobilier
2 699 €
Moyenne locale : 2 698 €
317 623 €
Mutations : 583
-1 044 € / m²
Env. -104 388 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -39%.
Profil énergétique local
209 diagnostics analysés
198 kWhEP/m²
134 kWhEF/m²
20,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
2 098 DJU
Besoin chauffage annuel
3,7 m/s
82% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 2,99 kWh/m²/j | 3,09 kWh/m²/j | 3,04 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 59 % | 60 % | 59 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 098 DJU | 2 159 DJU | 2 072 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).