Expert en rénovation énergétique à Saint-Briac-Sur-Mer (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Briac-Sur-Mer (Ille-Et-Vilaine). Consommation locale de 228 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
228
kWh/m²/an moy.
326
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 326 batiments diagnostiques a Saint-Briac-sur-Mer, 68 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (12.8%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Briac-sur-Mer affiche un prix moyen de 4719 EUR/m2 sur 545 transactions recentes. Ce prix est 112% superieur a la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Briac-sur-Mer compte 3 583 batiments recenses dont 326 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 68 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Ille-et-Vilaine (12.8%) ce qui place Saint-Briac-sur-Mer parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 227 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Briac-sur-Mer se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2032 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 6 jours de gel, 739 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1023 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Briac-sur-Mer est de 4719 EUR/m2 base sur 545 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 112% au-dessus de la moyenne departementale (2224 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 235 a 707 EUR/m2 a Saint-Briac-sur-Mer. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 23 500 a 70 700 EUR.
Avec 21 coproprietes immatriculees regroupant 842 lots d'habitation, Saint-Briac-sur-Mer presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 40 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (20.9%), environ 176 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 20.9% de passoires energetiques (68 logements) Saint-Briac-sur-Mer fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Ille-et-Vilaine. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Briac-sur-Mer (prix median 4719 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 708 et 1180 EUR/m2 soit 56 640 a 94 400 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Briac-sur-Mer (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 21 coproprietes de Saint-Briac-sur-Mer peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Saint-Briac-sur-Mer, 20.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
2 228
Code postal
35800
Code INSEE
35256
Département
35
228 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Avec 20.9% de passoires énergétiques, Saint-Briac-sur-Mer a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
326 bâtiments diagnostiqués à Saint-Briac-sur-Mer. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Briac-sur-Mer (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 228 habitants de Saint-Briac-sur-Mer et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Briac-sur-Mer.
Accompagnement pour les 21 copropriétés de Saint-Briac-sur-Mer : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Briac-sur-Mer : 228 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Saint-Briac-sur-Mer, 6 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Saint-Briac-sur-Mer — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 228 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Saint-Briac-sur-Mer — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 228 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 484 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 4 719 €/m² à Saint-Briac-sur-Mer)
Saint-Briac-sur-Mer (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 032 DJU chaud, 739 mm de précipitations/an, 1 023 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3.7 m/s, 6 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 20.9% de passoires énergétiques, Saint-Briac-sur-Mer est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 326 bâtiments diagnostiqués à Saint-Briac-sur-Mer. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (19%). Répartition typée : 15% en A-B, 45% en C-D, 40% en E-G.
30 logements classés G à Saint-Briac-sur-Mer concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
38 logements classés F à Saint-Briac-sur-Mer devront être rénovés d’ici 2028.
62 logements E à Saint-Briac-sur-Mer seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 719 €/m² à Saint-Briac-sur-Mer, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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20.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Briac-sur-Mer
326 DPE
326 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Briac-sur-Mer : Consommation moyenne de 228 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.9% de passoires F-G, 21 copropriétés recensées, prix moyen 4 719 €/m², 2 228 habitants.
Marché immobilier
4 691 €
Moyenne locale : 4 693 €
522 987 €
Mutations : 844
-1 493 € / m²
Env. -149 310 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -32%.
Profil énergétique local
326 diagnostics analysés
228 kWhEP/m²
146 kWhEF/m²
23,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
60 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 107 DJU | 2 159 DJU | 2 072 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 82 % | 82 % | 77 % |