Expert en rénovation énergétique à Saint-Malo (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Malo (Ille-Et-Vilaine). Consommation locale de 238 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
238
kWh/m²/an moy.
3 606
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Les proprietaires a Saint-Malo (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 1499 coproprietes de Saint-Malo peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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238 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Saint-Malo
Zone H2 — Réponse sous 24h
Sur 3606 batiments diagnostiques a Saint-Malo, 592 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Malo affiche un prix moyen de 3679 EUR/m2 sur 5396 transactions recentes. Ce prix est 65% superieur a la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Malo compte 21 515 batiments recenses dont 3 606 (17%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 592 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Ille-et-Vilaine (12.8%) ce qui place Saint-Malo parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 238 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Malo se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2075 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 814 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1127 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Malo est de 3679 EUR/m2 base sur 5 396 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 65% au-dessus de la moyenne departementale (2224 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 183 a 551 EUR/m2 a Saint-Malo. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 18 300 a 55 100 EUR.
Avec 1499 coproprietes immatriculees regroupant 51 430 lots d'habitation, Saint-Malo presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 34 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (16.4%), environ 8435 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
47 255
Code postal
35400
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Malo.
3 606 bâtiments diagnostiqués à Saint-Malo. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Malo : 238 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Saint-Malo, 10 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Saint-Malo — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Malo.
Sur les 3 606 bâtiments diagnostiqués à Saint-Malo. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 1 498 logements à rénover.
208 logements classés G à Saint-Malo concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
384 logements classés F à Saint-Malo devront être rénovés d’ici 2028.
3 606 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Malo : Consommation moyenne de 238 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.4% de passoires F-G, 1 499 copropriétés recensées, prix moyen 3 679 €/m², 47 255 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Saint-Malo compte 1499 coproprietes immatriculees totalisant 51 430 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
A Saint-Malo 16.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 592 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Malo (prix median 3679 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 552 et 920 EUR/m2 soit 44 160 a 73 600 EUR pour un 80 m2. Les 47 255 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Ille-et-Vilaine.
A Saint-Malo 1 498 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 208 classes G (interdits depuis 2025), 384 classes F (interdits en 2028), 906 classes E (interdits en 2034). Soit 42% du parc diagnostique de Saint-Malo — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
35288
Département
35
238 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Malo (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 47 255 habitants de Saint-Malo et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Malo.
Accompagnement pour les 1499 copropriétés de Saint-Malo : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 238 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Saint-Malo — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 238 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 679 €/m² à Saint-Malo)
Saint-Malo (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 075 DJU chaud, 814 mm de précipitations/an, 1 127 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 4.1 m/s, 10 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
906 logements E à Saint-Malo seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 679 €/m² à Saint-Malo, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
À Saint-Malo
3 606 DPE
Profil énergétique local
3 606 diagnostics analysés
238 kWhEP/m²
165 kWhEF/m²
28,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 655 €
Moyenne locale : 3 671 €
386 133 €
Mutations : 16 392
395 € / m²
Env. 39 535 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 11%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 655 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (445 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
60 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 099 DJU | 2 159 DJU | 2 065 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |