Expert en rénovation énergétique à Saint-Pere-Marc-En-Poulet (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Pere-Marc-En-Poulet (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
190
kWh/m²/an moy.
131
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Père-Marc-en-Poulet affiche un prix moyen de 2297 EUR/m2 sur 277 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Père-Marc-en-Poulet est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC et 2096 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 1126 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (82.2%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (82.2%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Père-Marc-en-Poulet compte 1 615 batiments recenses dont 131 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (12.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ille-et-Vilaine. Avec une consommation moyenne de 189 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Père-Marc-en-Poulet se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2096 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 817 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1126 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Père-Marc-en-Poulet est de 2297 EUR/m2 base sur 277 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ille-et-Vilaine (2224 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 114 a 344 EUR/m2 a Saint-Père-Marc-en-Poulet. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 400 a 34 400 EUR.
Les proprietaires de Saint-Père-Marc-en-Poulet (Ille-et-Vilaine) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Père-Marc-en-Poulet (prix median 2297 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 345 et 574 EUR/m2 soit 27 600 a 45 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Père-Marc-en-Poulet (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
2 399
Code postal
35430
Code INSEE
35306
Département
35
190 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Père-Marc-en-Poulet.
131 bâtiments diagnostiqués à Saint-Père-Marc-en-Poulet. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Père-Marc-en-Poulet (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 399 habitants de Saint-Père-Marc-en-Poulet et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Père-Marc-en-Poulet.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Saint-Père-Marc-en-Poulet : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Père-Marc-en-Poulet : 190 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Saint-Père-Marc-en-Poulet, 10 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Saint-Père-Marc-en-Poulet — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 190 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Saint-Père-Marc-en-Poulet — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 190 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 800 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 297 €/m² à Saint-Père-Marc-en-Poulet)
Saint-Père-Marc-en-Poulet (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 096 DJU chaud, 817 mm de précipitations/an, 1 126 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 4.1 m/s, 10 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Père-Marc-en-Poulet.
Sur les 131 bâtiments diagnostiqués à Saint-Père-Marc-en-Poulet. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe C (26%). Répartition typée : 20% en A-B, 56% en C-D, 24% en E-G.
3 logements classés G à Saint-Père-Marc-en-Poulet concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Saint-Père-Marc-en-Poulet devront être rénovés d’ici 2028.
20 logements E à Saint-Père-Marc-en-Poulet seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Père-Marc-en-Poulet.
Votre projet commence ici
Remplissez le formulaire, notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Saint-Père-Marc-en-Poulet
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Père-Marc-en-Poulet
131 DPE
131 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Père-Marc-en-Poulet : Consommation moyenne de 190 kWh/m²/an — parc modérément performant, 9.2% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 2 297 €/m², 2 399 habitants.
Profil énergétique local
131 diagnostics analysés
190 kWhEP/m²
116 kWhEF/m²
15,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 289 €
Moyenne locale : 2 289 €
250 252 €
Mutations : 355
769 € / m²
Env. 76 942 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 34%.
60 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 112 DJU | 2 159 DJU | 2 065 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |