Expert en rénovation énergétique à Saint-Guinoux (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Guinoux (Ille-Et-Vilaine). Consommation locale de 204 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
204
kWh/m²/an moy.
69
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 69 batiments diagnostiques a Saint-Guinoux, 8 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Guinoux affiche un prix moyen de 1992 EUR/m2 sur 154 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Guinoux compte 779 batiments recenses dont 69 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Ille-et-Vilaine (12.8%). Avec une consommation moyenne de 203 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Guinoux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2042 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 807 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1127 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Guinoux est de 1992 EUR/m2 base sur 154 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ille-et-Vilaine (2224 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 99 a 298 EUR/m2 a Saint-Guinoux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 900 a 29 800 EUR.
A Saint-Guinoux 11.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 8 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Guinoux (prix median 1992 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 299 et 498 EUR/m2 soit 23 920 a 39 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Guinoux (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
1 247
Code postal
35430
Code INSEE
35279
Département
35
204 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Guinoux.
69 bâtiments diagnostiqués à Saint-Guinoux. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Guinoux (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 247 habitants de Saint-Guinoux et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Guinoux.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 992 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Guinoux : 204 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Saint-Guinoux, 10 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Saint-Guinoux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 204 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Saint-Guinoux — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 204 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 052 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 992 €/m² à Saint-Guinoux)
Saint-Guinoux (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 042 DJU chaud, 807 mm de précipitations/an, 1 127 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 10 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Guinoux.
Sur les 69 bâtiments diagnostiqués à Saint-Guinoux. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe C (17%). Répartition typée : 19% en A-B, 55% en C-D, 26% en E-G.
4 logements classés G à Saint-Guinoux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Saint-Guinoux devront être rénovés d’ici 2028.
10 logements E à Saint-Guinoux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Guinoux.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Guinoux
69 DPE
69 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Guinoux : Consommation moyenne de 204 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.6% de passoires F-G, prix moyen 1 992 €/m², 1 247 habitants.
Profil énergétique local
69 diagnostics analysés
204 kWhEP/m²
120 kWhEF/m²
15 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 981 €
Moyenne locale : 1 980 €
183 639 €
Mutations : 196
1 923 € / m²
Env. 192 342 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 97%.
60 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 106 DJU | 2 159 DJU | 2 065 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |