Expert en rénovation énergétique à Chateauneuf-D-Ille-Et-Vilaine (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Chateauneuf-D-Ille-Et-Vilaine (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
199
kWh/m²/an moy.
119
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine affiche un prix moyen de 1891 EUR/m2 sur 221 transactions recentes. Ce prix reste 15% inferieur a la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC et 2041 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 1023 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (82.7%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (82.7%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine compte 753 batiments recenses dont 119 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 3.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (12.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ille-et-Vilaine. Avec une consommation moyenne de 199 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2041 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 6 jours de gel, 740 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1023 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine est de 1891 EUR/m2 base sur 221 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ille-et-Vilaine (2224 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 94 a 283 EUR/m2 a Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 400 a 28 300 EUR.
Avec 11 coproprietes immatriculees regroupant 299 lots d'habitation, Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 27 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (Ille-et-Vilaine) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (prix median 1891 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 284 et 473 EUR/m2 soit 22 720 a 37 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
1 679
Code postal
35430
Code INSEE
35070
Département
35
199 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine.
119 bâtiments diagnostiqués à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 679 habitants de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine.
Accompagnement pour les 11 copropriétés de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine : 199 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, 6 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 199 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 199 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 962 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 891 €/m² à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine)
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 041 DJU chaud, 740 mm de précipitations/an, 1 023 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3.7 m/s, 6 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine.
Sur les 119 bâtiments diagnostiqués à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine. la classe D domine avec 45% du parc. suivie de la classe C (29%). Répartition typée : 6% en A-B, 74% en C-D, 20% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
4 logements classés F à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine devront être rénovés d’ici 2028.
20 logements E à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine.
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Audit gratuit à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
119 DPE
119 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine : Consommation moyenne de 199 kWh/m²/an — parc modérément performant, 3.4% de passoires F-G, 11 copropriétés recensées, prix moyen 1 891 €/m², 1 679 habitants.
Profil énergétique local
119 diagnostics analysés
199 kWhEP/m²
116 kWhEF/m²
14,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 892 €
Moyenne locale : 1 891 €
185 491 €
Mutations : 333
1 816 € / m²
Env. 181 598 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 96%.
60 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 114 DJU | 2 159 DJU | 2 065 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |