Expert en rénovation énergétique à Saint-Jouan-Des-Guerets (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Jouan-Des-Guerets (Ille-Et-Vilaine). Consommation locale de 216 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
216
kWh/m²/an moy.
178
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 178 batiments diagnostiques a Saint-Jouan-des-Guérets, 25 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Jouan-des-Guérets affiche un prix moyen de 2850 EUR/m2 sur 303 transactions recentes. Ce prix est 28% superieur a la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Jouan-des-Guérets compte 1 754 batiments recenses dont 178 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 25 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Ille-et-Vilaine (12.8%). Avec une consommation moyenne de 216 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Jouan-des-Guérets se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2096 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 817 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1126 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Jouan-des-Guérets est de 2850 EUR/m2 base sur 303 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 28% au-dessus de la moyenne departementale (2224 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 142 a 427 EUR/m2 a Saint-Jouan-des-Guérets. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 200 a 42 700 EUR.
Avec 10 coproprietes immatriculees regroupant 299 lots d'habitation, Saint-Jouan-des-Guérets presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 30 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (14.0%), environ 42 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Saint-Jouan-des-Guérets 14.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 25 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Jouan-des-Guérets (prix median 2850 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 428 et 712 EUR/m2 soit 34 240 a 56 960 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Jouan-des-Guérets (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
2 816
Code postal
35430
Code INSEE
35284
Département
35
216 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Jouan-des-Guérets.
178 bâtiments diagnostiqués à Saint-Jouan-des-Guérets. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Jouan-des-Guérets (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 816 habitants de Saint-Jouan-des-Guérets et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Jouan-des-Guérets.
Accompagnement pour les 10 copropriétés de Saint-Jouan-des-Guérets : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Jouan-des-Guérets : 216 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Saint-Jouan-des-Guérets, 10 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Saint-Jouan-des-Guérets — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 216 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Saint-Jouan-des-Guérets — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 216 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 268 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 850 €/m² à Saint-Jouan-des-Guérets)
Saint-Jouan-des-Guérets (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 096 DJU chaud, 817 mm de précipitations/an, 1 126 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 4.1 m/s, 10 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Jouan-des-Guérets.
Sur les 178 bâtiments diagnostiqués à Saint-Jouan-des-Guérets. la classe C domine avec 30% du parc. suivie de la classe D (29%). Répartition typée : 8% en A-B, 58% en C-D, 33% en E-G.
10 logements classés G à Saint-Jouan-des-Guérets concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
15 logements classés F à Saint-Jouan-des-Guérets devront être rénovés d’ici 2028.
34 logements E à Saint-Jouan-des-Guérets seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 850 €/m² à Saint-Jouan-des-Guérets, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Votre projet commence ici
216 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Saint-Jouan-des-Guérets
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Jouan-des-Guérets
178 DPE
178 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Jouan-des-Guérets : Consommation moyenne de 216 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14% de passoires F-G, 10 copropriétés recensées, prix moyen 2 850 €/m², 2 816 habitants.
Profil énergétique local
178 diagnostics analysés
216 kWhEP/m²
139 kWhEF/m²
21,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 848 €
Moyenne locale : 2 850 €
368 620 €
Mutations : 443
-186 € / m²
Env. -18 573 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -7%.
60 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 089 DJU | 2 159 DJU | 2 065 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |