Expert en rénovation énergétique à Cancale (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Cancale (Ille-Et-Vilaine). Consommation locale de 238 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
238
kWh/m²/an moy.
547
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 547 batiments diagnostiques a Cancale, 90 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Cancale affiche un prix moyen de 2958 EUR/m2 sur 1011 transactions recentes. Ce prix est 33% superieur a la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Cancale compte 133 coproprietes immatriculees totalisant 2 718 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Cancale compte 5 101 batiments recenses dont 547 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 90 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Ille-et-Vilaine (12.8%) ce qui place Cancale parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 237 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Cancale se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2066 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 812 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1127 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Cancale est de 2958 EUR/m2 base sur 1 011 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 33% au-dessus de la moyenne departementale (2224 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 147 a 443 EUR/m2 a Cancale. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 700 a 44 300 EUR.
Avec 133 coproprietes immatriculees regroupant 2 718 lots d'habitation, Cancale presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 20 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (16.5%), environ 448 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Cancale 16.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 90 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cancale (prix median 2958 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 444 et 740 EUR/m2 soit 35 520 a 59 200 EUR pour un 80 m2. Les 5 554 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Ille-et-Vilaine.
A Cancale 227 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 36 classes G (interdits depuis 2025), 54 classes F (interdits en 2028), 137 classes E (interdits en 2034). Soit 41% du parc diagnostique de Cancale — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Cancale (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 133 coproprietes de Cancale peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
5 554
Code postal
35260
Code INSEE
35049
Département
35
238 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Cancale.
547 bâtiments diagnostiqués à Cancale. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Cancale (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 554 habitants de Cancale et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Cancale.
Accompagnement pour les 133 copropriétés de Cancale : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Cancale : 238 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Cancale, 10 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Cancale — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 238 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Cancale — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 238 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 958 €/m² à Cancale)
Cancale (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 066 DJU chaud, 812 mm de précipitations/an, 1 127 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 10 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Cancale.
Sur les 547 bâtiments diagnostiqués à Cancale. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 227 logements à rénover.
36 logements classés G à Cancale concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
54 logements classés F à Cancale devront être rénovés d’ici 2028.
137 logements E à Cancale seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 958 €/m² à Cancale, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Cancale
547 DPE
547 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Cancale : Consommation moyenne de 238 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.5% de passoires F-G, 133 copropriétés recensées, prix moyen 2 958 €/m², 5 554 habitants.
Profil énergétique local
547 diagnostics analysés
238 kWhEP/m²
144 kWhEF/m²
20,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 941 €
Moyenne locale : 2 947 €
292 047 €
Mutations : 1 939
842 € / m²
Env. 84 159 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 29%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 941 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (939 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
60 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 060 DJU | 2 159 DJU | 2 065 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |