Expert en rénovation énergétique à Saint-Palais-Sur-Mer (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Palais-Sur-Mer (Charente-Maritime). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Saint-Palais-Sur-Mer.
251
kWh/m²/an moy.
730
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 730 batiments diagnostiques a Saint-Palais-sur-Mer, 157 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Palais-sur-Mer affiche un prix moyen de 3654 EUR/m2 sur 1472 transactions recentes. Ce prix est 52% superieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a Saint-Palais-sur-Mer (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 115 coproprietes de Saint-Palais-sur-Mer peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Saint-Palais-sur-Mer, 21.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
251 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Saint-Palais-sur-Mer.
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21.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Palais-sur-Mer compte 6 806 batiments recenses dont 730 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 157 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Charente-Maritime (15.4%) ce qui place Saint-Palais-sur-Mer parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 250 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Palais-sur-Mer se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1721 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 8 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 804 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1158 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Palais-sur-Mer est de 3654 EUR/m2 base sur 1 472 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 52% au-dessus de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 182 a 548 EUR/m2 a Saint-Palais-sur-Mer. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 18 200 a 54 800 EUR.
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
3 879
Code postal
17420
Avec 21.5% de passoires énergétiques, Saint-Palais-sur-Mer a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
730 bâtiments diagnostiqués à Saint-Palais-sur-Mer. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Palais-sur-Mer : 251 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 1 721 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 721 DJU chaud et 11 jours de canicule/an à Saint-Palais-sur-Mer
25–45 €/m²
TTC hors aides
Avec 21.5% de passoires énergétiques, Saint-Palais-sur-Mer est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 730 bâtiments diagnostiqués à Saint-Palais-sur-Mer. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 330 logements à rénover.
73 logements classés G à Saint-Palais-sur-Mer concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
84 logements classés F à Saint-Palais-sur-Mer devront être rénovés d’ici 2028.
730 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Palais-sur-Mer : Consommation moyenne de 251 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.5% de passoires F-G, 115 copropriétés recensées, prix moyen 3 654 €/m², 3 879 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Avec 115 coproprietes immatriculees regroupant 4 885 lots d'habitation, Saint-Palais-sur-Mer presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 42 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (21.5%), environ 1050 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 21.5% de passoires energetiques (157 logements) Saint-Palais-sur-Mer fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Charente-Maritime. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Palais-sur-Mer (prix median 3654 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 548 et 914 EUR/m2 soit 43 840 a 73 120 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Saint-Palais-sur-Mer.
Code INSEE
17380
Département
17
251 kWh/m²/an — marge de progrès importante
En zone H3 avec 11 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Saint-Palais-sur-Mer.
Intervention rapide pour les 3 879 habitants de Saint-Palais-sur-Mer et communes voisines du Charente-Maritime.
Zone H3 — 11 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 115 copropriétés de Saint-Palais-sur-Mer : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Irradiance 1 158 kWh/m² à Saint-Palais-sur-Mer — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.2°C — mode rafraîchissement essentiel (11 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 158 kWh/m² d’irradiance à Saint-Palais-sur-Mer — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 251 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 358 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 654 €/m² à Saint-Palais-sur-Mer)
Saint-Palais-sur-Mer (zone H3) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 38°C, 7 DJU froid, 1 721 DJU chaud, 804 mm de précipitations/an, 1 158 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 8 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
173 logements E à Saint-Palais-sur-Mer seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 654 €/m² à Saint-Palais-sur-Mer, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Méditerranéen
À Saint-Palais-sur-Mer
730 DPE
Marché immobilier
3 634 €
Moyenne locale : 3 639 €
352 893 €
Mutations : 2 903
-125 € / m²
Env. -12 451 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -3%.
Profil énergétique local
730 diagnostics analysés
251 kWhEP/m²
135 kWhEF/m²
15,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
64 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 708 DJU | 1 808 DJU | 1 717 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 78 % | 77 % |