Expert en rénovation énergétique à Les-Mathes (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Les-Mathes (Charente-Maritime). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Les-Mathes.
236
kWh/m²/an moy.
453
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 453 batiments diagnostiques a Les Mathes, 90 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Les Mathes affiche un prix moyen de 3172 EUR/m2 sur 895 transactions recentes. Ce prix est 32% superieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Les Mathes compte 4 496 batiments recenses dont 453 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 90 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Charente-Maritime (15.4%) ce qui place Les Mathes parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 236 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Les Mathes se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC. La commune enregistre 1703 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 8 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 796 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1159 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Les Mathes est de 3172 EUR/m2 base sur 895 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 32% au-dessus de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 158 a 475 EUR/m2 a Les Mathes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 800 a 47 500 EUR.
Avec 45 coproprietes immatriculees regroupant 3 634 lots d'habitation, Les Mathes presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 81 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (19.9%), environ 723 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Les Mathes 19.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 90 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Mathes (prix median 3172 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 476 et 793 EUR/m2 soit 38 080 a 63 440 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Les Mathes.
Les proprietaires a Les Mathes (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 45 coproprietes de Les Mathes peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Charente-Maritime, 15.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
2 184
Code postal
17570
Code INSEE
17225
Département
17
236 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Les Mathes.
453 bâtiments diagnostiqués à Les Mathes. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 11 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Les Mathes.
Intervention rapide pour les 2 184 habitants de Les Mathes et communes voisines du Charente-Maritime.
Zone H3 — 11 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 45 copropriétés de Les Mathes : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Les Mathes : 236 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.3°C de temp. annuelle, 1 703 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 703 DJU chaud et 11 jours de canicule/an à Les Mathes
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 159 kWh/m² à Les Mathes — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.3°C — mode rafraîchissement essentiel (11 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 159 kWh/m² d’irradiance à Les Mathes — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 236 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 628 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 172 €/m² à Les Mathes)
Les Mathes (zone H3) : température annuelle 14.3°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 38°C, 8 DJU froid, 1 703 DJU chaud, 796 mm de précipitations/an, 1 159 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 8 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Les Mathes.
Sur les 453 bâtiments diagnostiqués à Les Mathes. la classe E domine avec 25% du parc. suivie de la classe D (21%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 204 logements à rénover.
44 logements classés G à Les Mathes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
46 logements classés F à Les Mathes devront être rénovés d’ici 2028.
114 logements E à Les Mathes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 172 €/m² à Les Mathes, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
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Zone H3
Méditerranéen
À Les Mathes
453 DPE
453 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Les Mathes : Consommation moyenne de 236 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.9% de passoires F-G, 45 copropriétés recensées, prix moyen 3 172 €/m², 2 184 habitants.
Profil énergétique local
453 diagnostics analysés
236 kWhEP/m²
121 kWhEF/m²
12,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 166 €
Moyenne locale : 3 172 €
315 895 €
Mutations : 2 160
-475 € / m²
Env. -47 510 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -15%.
64 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 690 DJU | 1 808 DJU | 1 717 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 78 % | 77 % |