Expert en rénovation énergétique à Vaux-Sur-Mer (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Vaux-Sur-Mer (Charente-Maritime). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Vaux-Sur-Mer.
217
kWh/m²/an moy.
673
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 673 batiments diagnostiques a Vaux-sur-Mer, 93 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Vaux-sur-Mer affiche un prix moyen de 3771 EUR/m2 sur 1180 transactions recentes. Ce prix est 57% superieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a Vaux-sur-Mer (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 122 coproprietes de Vaux-sur-Mer peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Charente-Maritime, 15.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Vaux-sur-Mer.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Vaux-sur-Mer compte 5 047 batiments recenses dont 673 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 93 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Charente-Maritime (15.4%). Avec une consommation moyenne de 217 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Vaux-sur-Mer se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1721 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 8 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 804 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1158 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Vaux-sur-Mer est de 3771 EUR/m2 base sur 1 180 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 57% au-dessus de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 188 a 565 EUR/m2 a Vaux-sur-Mer. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 18 800 a 56 500 EUR.
Avec 122 coproprietes immatriculees regroupant 5 947 lots d'habitation, Vaux-sur-Mer presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 49 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (13.8%), environ 821 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
4 030
Code postal
17640
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Vaux-sur-Mer.
673 bâtiments diagnostiqués à Vaux-sur-Mer. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Vaux-sur-Mer : 217 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 1 721 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 721 DJU chaud et 11 jours de canicule/an à Vaux-sur-Mer
25–45 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Vaux-sur-Mer.
Sur les 673 bâtiments diagnostiqués à Vaux-sur-Mer. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe E (24%). Répartition typée : 18% en A-B, 44% en C-D, 38% en E-G.
33 logements classés G à Vaux-sur-Mer concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
60 logements classés F à Vaux-sur-Mer devront être rénovés d’ici 2028.
673 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Vaux-sur-Mer : Consommation moyenne de 217 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.8% de passoires F-G, 122 copropriétés recensées, prix moyen 3 771 €/m², 4 030 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
A Vaux-sur-Mer 13.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 93 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vaux-sur-Mer (prix median 3771 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 566 et 943 EUR/m2 soit 45 280 a 75 440 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Vaux-sur-Mer.
Code INSEE
17461
Département
17
217 kWh/m²/an — optimisation ciblée
En zone H3 avec 11 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Vaux-sur-Mer.
Intervention rapide pour les 4 030 habitants de Vaux-sur-Mer et communes voisines du Charente-Maritime.
Zone H3 — 11 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 122 copropriétés de Vaux-sur-Mer : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Irradiance 1 158 kWh/m² à Vaux-sur-Mer — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.2°C — mode rafraîchissement essentiel (11 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 158 kWh/m² d’irradiance à Vaux-sur-Mer — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 217 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 286 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 771 €/m² à Vaux-sur-Mer)
Vaux-sur-Mer (zone H3) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 38°C, 7 DJU froid, 1 721 DJU chaud, 804 mm de précipitations/an, 1 158 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 8 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
164 logements E à Vaux-sur-Mer seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 771 €/m² à Vaux-sur-Mer, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Méditerranéen
À Vaux-sur-Mer
673 DPE
Profil énergétique local
673 diagnostics analysés
217 kWhEP/m²
125 kWhEF/m²
16,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 763 €
Moyenne locale : 3 771 €
370 811 €
Mutations : 3 106
-201 € / m²
Env. -20 053 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -5%.
64 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 669 DJU | 1 808 DJU | 1 717 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 78 % | 77 % |