Expert en rénovation énergétique à Saint-Augustin (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Augustin (Charente-Maritime). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Saint-Augustin.
202
kWh/m²/an moy.
185
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 185 batiments diagnostiques a Saint-Augustin, 23 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Augustin affiche un prix moyen de 2443 EUR/m2 sur 332 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Augustin compte 1 538 batiments recenses dont 185 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 23 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Charente-Maritime (15.4%). Avec une consommation moyenne de 202 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Augustin se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1721 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 8 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 804 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1158 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Augustin est de 2443 EUR/m2 base sur 332 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Charente-Maritime (2398 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 122 a 366 EUR/m2 a Saint-Augustin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 200 a 36 600 EUR.
Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 160 lots d'habitation, Saint-Augustin presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 18 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (12.4%), environ 20 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Saint-Augustin 12.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 23 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Augustin (prix median 2443 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 366 et 611 EUR/m2 soit 29 280 a 48 880 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Saint-Augustin.
Les proprietaires a Saint-Augustin (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Charente-Maritime, 15.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
1 503
Code postal
17570
Code INSEE
17311
Département
17
202 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Augustin.
185 bâtiments diagnostiqués à Saint-Augustin. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 11 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Saint-Augustin.
Intervention rapide pour les 1 503 habitants de Saint-Augustin et communes voisines du Charente-Maritime.
Zone H3 — 11 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 9 copropriétés de Saint-Augustin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Augustin : 202 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 1 721 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 721 DJU chaud et 11 jours de canicule/an à Saint-Augustin
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 158 kWh/m² à Saint-Augustin — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.2°C — mode rafraîchissement essentiel (11 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 158 kWh/m² d’irradiance à Saint-Augustin — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 202 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 016 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 443 €/m² à Saint-Augustin)
Saint-Augustin (zone H3) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 38°C, 7 DJU froid, 1 721 DJU chaud, 804 mm de précipitations/an, 1 158 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 8 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Augustin.
Sur les 185 bâtiments diagnostiqués à Saint-Augustin. la classe D domine avec 26% du parc. suivie de la classe A (22%). Répartition typée : 28% en A-B, 43% en C-D, 30% en E-G.
12 logements classés G à Saint-Augustin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Saint-Augustin devront être rénovés d’ici 2028.
32 logements E à Saint-Augustin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Augustin.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Saint-Augustin
185 DPE
185 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Augustin : Consommation moyenne de 202 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.4% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, prix moyen 2 443 €/m², 1 503 habitants.
Profil énergétique local
185 diagnostics analysés
202 kWhEP/m²
110 kWhEF/m²
11,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 440 €
Moyenne locale : 2 443 €
244 036 €
Mutations : 479
227 € / m²
Env. 22 748 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 9%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 440 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (269 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
64 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 709 DJU | 1 808 DJU | 1 717 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 78 % | 77 % |