Expert en rénovation énergétique à Mornac-Sur-Seudre (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Mornac-Sur-Seudre (Charente-Maritime). Avec 27.9% de passoires énergétiques, Mornac-Sur-Seudre présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
257
kWh/m²/an moy.
86
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 86 batiments diagnostiques a Mornac-sur-Seudre, 24 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Mornac-sur-Seudre affiche un prix moyen de 2224 EUR/m2 sur 190 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mornac-sur-Seudre compte 930 batiments recenses dont 86 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 24 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Charente-Maritime (15.4%) ce qui place Mornac-sur-Seudre parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Mornac-sur-Seudre est considerable. La consommation moyenne de 256 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Mornac-sur-Seudre se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1720 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 8 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 800 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1158 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Mornac-sur-Seudre est de 2224 EUR/m2 base sur 190 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Charente-Maritime (2398 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 111 a 333 EUR/m2 a Mornac-sur-Seudre. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 100 a 33 300 EUR.
Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 30 lots d'habitation, Mornac-sur-Seudre presente un parc collectif significatif. Avec 6 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 27.9% de passoires energetiques (24 logements) Mornac-sur-Seudre fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Charente-Maritime. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mornac-sur-Seudre (prix median 2224 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 334 et 556 EUR/m2 soit 26 720 a 44 480 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Mornac-sur-Seudre.
Les proprietaires a Mornac-sur-Seudre (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Mornac-sur-Seudre, 27.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
867
Code postal
17113
Code INSEE
17247
Département
17
257 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 27.9% de passoires énergétiques, Mornac-sur-Seudre a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
86 bâtiments diagnostiqués à Mornac-sur-Seudre. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 11 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Mornac-sur-Seudre.
Intervention rapide pour les 866 habitants de Mornac-sur-Seudre et communes voisines du Charente-Maritime.
Zone H3 — 11 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 5 copropriétés de Mornac-sur-Seudre : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Mornac-sur-Seudre : 257 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 1 720 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 720 DJU chaud et 11 jours de canicule/an à Mornac-sur-Seudre
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 158 kWh/m² à Mornac-sur-Seudre — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.2°C — mode rafraîchissement essentiel (11 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 158 kWh/m² d’irradiance à Mornac-sur-Seudre — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 257 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 466 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 224 €/m² à Mornac-sur-Seudre)
Mornac-sur-Seudre (zone H3) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 38°C, 7 DJU froid, 1 720 DJU chaud, 800 mm de précipitations/an, 1 158 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 8 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 27.9% de passoires énergétiques, Mornac-sur-Seudre est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 86 bâtiments diagnostiqués à Mornac-sur-Seudre. la classe D domine avec 23% du parc. suivie de la classe C (22%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 39 logements à rénover.
14 logements classés G à Mornac-sur-Seudre concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Mornac-sur-Seudre devront être rénovés d’ici 2028.
15 logements E à Mornac-sur-Seudre seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mornac-sur-Seudre.
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27.9% de passoires à rénover
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Mornac-sur-Seudre
86 DPE
86 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Mornac-sur-Seudre : Consommation moyenne de 257 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.9% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 2 224 €/m², 866 habitants.
Profil énergétique local
86 diagnostics analysés
257 kWhEP/m²
143 kWhEF/m²
20,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 225 €
Moyenne locale : 2 224 €
245 754 €
Mutations : 247
657 € / m²
Env. 65 651 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 30%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 225 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (833 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
64 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 719 DJU | 1 808 DJU | 1 717 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |