Expert en rénovation énergétique à Le-Gua (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Gua (Charente-Maritime). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Le-Gua.
225
kWh/m²/an moy.
169
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 169 batiments diagnostiques a Le Gua, 18 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Gua affiche un prix moyen de 1880 EUR/m2 sur 339 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Gua compte 1 968 batiments recenses dont 169 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Charente-Maritime. Avec une consommation moyenne de 225 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Le Gua se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1704 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 8 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 796 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1158 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Le Gua est de 1880 EUR/m2 base sur 339 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 94 a 282 EUR/m2 a Le Gua. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 400 a 28 200 EUR.
Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 33 lots d'habitation, Le Gua presente un parc collectif significatif. Avec 5 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Le Gua 10.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 18 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Gua (prix median 1880 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 282 et 470 EUR/m2 soit 22 560 a 37 600 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Le Gua.
Les proprietaires a Le Gua (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Charente-Maritime, 15.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
2 115
Code postal
17600
Code INSEE
17185
Département
17
225 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Le Gua.
169 bâtiments diagnostiqués à Le Gua. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 11 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Le Gua.
Intervention rapide pour les 2 115 habitants de Le Gua et communes voisines du Charente-Maritime.
Zone H3 — 11 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 7 copropriétés de Le Gua : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Le Gua : 225 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 1 704 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 704 DJU chaud et 11 jours de canicule/an à Le Gua
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 158 kWh/m² à Le Gua — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.2°C — mode rafraîchissement essentiel (11 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 158 kWh/m² d’irradiance à Le Gua — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 225 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 430 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 880 €/m² à Le Gua)
Le Gua (zone H3) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 38°C, 8 DJU froid, 1 704 DJU chaud, 796 mm de précipitations/an, 1 158 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 8 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Gua.
Sur les 169 bâtiments diagnostiqués à Le Gua. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (26%). Répartition typée : 7% en A-B, 57% en C-D, 37% en E-G.
3 logements classés G à Le Gua concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
15 logements classés F à Le Gua devront être rénovés d’ici 2028.
44 logements E à Le Gua seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Gua.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Le Gua
169 DPE
169 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Gua : Consommation moyenne de 225 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.7% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 1 880 €/m², 2 115 habitants.
Profil énergétique local
169 diagnostics analysés
225 kWhEP/m²
127 kWhEF/m²
13,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 880 €
Moyenne locale : 1 880 €
177 102 €
Mutations : 471
-663 € / m²
Env. -66 322 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -35%.
1 732 DJU
Besoin chauffage annuel
3 m/s
78% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,3 kWh/m²/j | 3,3 kWh/m²/j | 3,27 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 64 % | 64 % | 62 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 732 DJU | 1 808 DJU | 1 691 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 79 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).