Expert en rénovation énergétique à Saujon (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saujon (Charente-Maritime). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Saujon.
235
kWh/m²/an moy.
837
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Les proprietaires a Saujon (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 55 coproprietes de Saujon peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Charente-Maritime, 15.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Saujon.
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Audit gratuit à Saujon
Zone H3 — Réponse sous 24h
Sur 837 batiments diagnostiques a Saujon, 117 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saujon affiche un prix moyen de 2105 EUR/m2 sur 1484 transactions recentes. Ce prix reste 12% inferieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saujon compte 5 740 batiments recenses dont 837 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 117 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Charente-Maritime (15.4%). Avec une consommation moyenne de 234 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saujon se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1775 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 916 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1183 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saujon est de 2105 EUR/m2 base sur 1 484 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Charente-Maritime (2398 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 105 a 315 EUR/m2 a Saujon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 500 a 31 500 EUR.
Avec 55 coproprietes immatriculees regroupant 760 lots d'habitation, Saujon presente un parc collectif significatif. Avec 14 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (14.0%), environ 106 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
7 314
Code postal
17600
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saujon.
837 bâtiments diagnostiqués à Saujon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saujon : 235 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 1 775 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 775 DJU chaud et 18 jours de canicule/an à Saujon
25–45 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saujon.
Sur les 837 bâtiments diagnostiqués à Saujon. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe E (25%). Répartition typée : 8% en A-B, 54% en C-D, 39% en E-G.
45 logements classés G à Saujon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
72 logements classés F à Saujon devront être rénovés d’ici 2028.
837 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saujon : Consommation moyenne de 235 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14% de passoires F-G, 55 copropriétés recensées, prix moyen 2 105 €/m², 7 314 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Saujon compte 55 coproprietes immatriculees totalisant 760 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
A Saujon 14.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 117 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saujon (prix median 2105 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 316 et 526 EUR/m2 soit 25 280 a 42 080 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Saujon. Les 7 314 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Charente-Maritime.
A Saujon 324 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 45 classes G (interdits depuis 2025), 72 classes F (interdits en 2028), 207 classes E (interdits en 2034). Soit 39% du parc diagnostique de Saujon — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
17421
Département
17
235 kWh/m²/an — marge de progrès importante
En zone H3 avec 18 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Saujon.
Intervention rapide pour les 7 314 habitants de Saujon et communes voisines du Charente-Maritime.
Zone H3 — 18 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 55 copropriétés de Saujon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Irradiance 1 183 kWh/m² à Saujon — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.2°C — mode rafraîchissement essentiel (18 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 78%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 183 kWh/m² d’irradiance à Saujon — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 235 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 610 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 105 €/m² à Saujon)
Saujon (zone H3) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 12 DJU froid, 1 775 DJU chaud, 916 mm de précipitations/an, 1 183 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 16 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
207 logements E à Saujon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saujon.
Méditerranéen
À Saujon
837 DPE
Profil énergétique local
837 diagnostics analysés
235 kWhEP/m²
135 kWhEF/m²
17,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 103 €
Moyenne locale : 2 104 €
206 386 €
Mutations : 2 203
795 € / m²
Env. 79 466 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 38%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 103 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (841 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
64 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 735 DJU | 1 808 DJU | 1 717 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |