Expert en rénovation énergétique à Saint-Romain-De-Benet (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Romain-De-Benet (Charente-Maritime). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Saint-Romain-De-Benet.
236
kWh/m²/an moy.
166
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 166 batiments diagnostiques a Saint-Romain-de-Benet, 36 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Romain-de-Benet affiche un prix moyen de 1646 EUR/m2 sur 295 transactions recentes. Ce prix reste 31% inferieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Romain-de-Benet compte 1 798 batiments recenses dont 166 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 36 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Charente-Maritime (15.4%) ce qui place Saint-Romain-de-Benet parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 236 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Romain-de-Benet se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1775 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 916 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1183 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Romain-de-Benet est de 1646 EUR/m2 base sur 295 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 31% en dessous de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 82 a 246 EUR/m2 a Saint-Romain-de-Benet. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 200 a 24 600 EUR.
Avec 21.7% de passoires energetiques (36 logements) Saint-Romain-de-Benet fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Charente-Maritime. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Romain-de-Benet (prix median 1646 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 247 et 412 EUR/m2 soit 19 760 a 32 960 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Saint-Romain-de-Benet.
Les proprietaires a Saint-Romain-de-Benet (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Romain-de-Benet, 21.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
1 777
Code postal
17600
Code INSEE
17393
Département
17
236 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 21.7% de passoires énergétiques, Saint-Romain-de-Benet a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
166 bâtiments diagnostiqués à Saint-Romain-de-Benet. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 18 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Saint-Romain-de-Benet.
Intervention rapide pour les 1 777 habitants de Saint-Romain-de-Benet et communes voisines du Charente-Maritime.
Zone H3 — 18 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Saint-Romain-de-Benet : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Romain-de-Benet : 236 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 1 775 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 775 DJU chaud et 18 jours de canicule/an à Saint-Romain-de-Benet
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 183 kWh/m² à Saint-Romain-de-Benet — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.2°C — mode rafraîchissement essentiel (18 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 78%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 183 kWh/m² d’irradiance à Saint-Romain-de-Benet — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 236 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 628 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 646 €/m² à Saint-Romain-de-Benet)
Saint-Romain-de-Benet (zone H3) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 12 DJU froid, 1 775 DJU chaud, 916 mm de précipitations/an, 1 183 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 16 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.7% de passoires énergétiques, Saint-Romain-de-Benet est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 166 bâtiments diagnostiqués à Saint-Romain-de-Benet. la classe D domine avec 23% du parc. suivie de la classe E (20%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 70 logements à rénover.
23 logements classés G à Saint-Romain-de-Benet concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à Saint-Romain-de-Benet devront être rénovés d’ici 2028.
34 logements E à Saint-Romain-de-Benet seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Romain-de-Benet.
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21.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Saint-Romain-de-Benet
166 DPE
166 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Romain-de-Benet : Consommation moyenne de 236 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.7% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 646 €/m², 1 777 habitants.
Profil énergétique local
166 diagnostics analysés
236 kWhEP/m²
145 kWhEF/m²
17,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 640 €
Moyenne locale : 1 641 €
176 198 €
Mutations : 354
283 € / m²
Env. 28 344 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 17%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 640 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (369 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
64 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 755 DJU | 1 808 DJU | 1 717 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |