Expert en rénovation énergétique à Saint-Sulpice-De-Royan (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Sulpice-De-Royan (Charente-Maritime). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Saint-Sulpice-De-Royan.
209
kWh/m²/an moy.
316
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 316 batiments diagnostiques a Saint-Sulpice-de-Royan, 32 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (15.4%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Sulpice-de-Royan affiche un prix moyen de 2412 EUR/m2 sur 547 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Sulpice-de-Royan compte 2 674 batiments recenses dont 316 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 32 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Charente-Maritime. Avec une consommation moyenne de 208 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Sulpice-de-Royan se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1720 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 8 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 800 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1158 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Sulpice-de-Royan est de 2412 EUR/m2 base sur 547 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Charente-Maritime (2398 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 120 a 361 EUR/m2 a Saint-Sulpice-de-Royan. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 000 a 36 100 EUR.
Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 407 lots d'habitation, Saint-Sulpice-de-Royan presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 51 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (10.1%), environ 41 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Saint-Sulpice-de-Royan 10.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 32 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Sulpice-de-Royan (prix median 2412 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 362 et 603 EUR/m2 soit 28 960 a 48 240 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Saint-Sulpice-de-Royan.
Les proprietaires a Saint-Sulpice-de-Royan (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Charente-Maritime, 15.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
3 417
Code postal
17200
Code INSEE
17409
Département
17
209 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Sulpice-de-Royan.
316 bâtiments diagnostiqués à Saint-Sulpice-de-Royan. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 11 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Saint-Sulpice-de-Royan.
Intervention rapide pour les 3 417 habitants de Saint-Sulpice-de-Royan et communes voisines du Charente-Maritime.
Zone H3 — 11 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 8 copropriétés de Saint-Sulpice-de-Royan : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Sulpice-de-Royan : 209 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 1 720 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 720 DJU chaud et 11 jours de canicule/an à Saint-Sulpice-de-Royan
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 158 kWh/m² à Saint-Sulpice-de-Royan — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.2°C — mode rafraîchissement essentiel (11 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 158 kWh/m² d’irradiance à Saint-Sulpice-de-Royan — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 209 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 142 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 412 €/m² à Saint-Sulpice-de-Royan)
Saint-Sulpice-de-Royan (zone H3) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 38°C, 7 DJU froid, 1 720 DJU chaud, 800 mm de précipitations/an, 1 158 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 8 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Sulpice-de-Royan.
Sur les 316 bâtiments diagnostiqués à Saint-Sulpice-de-Royan. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe C (22%). Répartition typée : 16% en A-B, 53% en C-D, 31% en E-G.
11 logements classés G à Saint-Sulpice-de-Royan concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
21 logements classés F à Saint-Sulpice-de-Royan devront être rénovés d’ici 2028.
66 logements E à Saint-Sulpice-de-Royan seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Sulpice-de-Royan.
Votre projet commence ici
Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Saint-Sulpice-de-Royan.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Saint-Sulpice-de-Royan
Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Saint-Sulpice-de-Royan
316 DPE
316 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Sulpice-de-Royan : Consommation moyenne de 209 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.1% de passoires F-G, 8 copropriétés recensées, prix moyen 2 412 €/m², 3 417 habitants.
Marché immobilier
2 407 €
Moyenne locale : 2 412 €
263 302 €
Mutations : 801
723 € / m²
Env. 72 303 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 30%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 407 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (775 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
316 diagnostics analysés
209 kWhEP/m²
117 kWhEF/m²
13,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
64 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 707 DJU | 1 808 DJU | 1 717 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 78 % | 77 % |