Expert en rénovation énergétique à Nieulle-Sur-Seudre (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Nieulle-Sur-Seudre (Charente-Maritime). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Nieulle-Sur-Seudre.
221
kWh/m²/an moy.
116
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 116 batiments diagnostiques a Nieulle-sur-Seudre, 16 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Nieulle-sur-Seudre affiche un prix moyen de 1698 EUR/m2 sur 236 transactions recentes. Ce prix reste 29% inferieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Nieulle-sur-Seudre compte 1 182 batiments recenses dont 116 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 16 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Charente-Maritime (15.4%). Avec une consommation moyenne de 220 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Nieulle-sur-Seudre se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1704 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 8 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 796 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1158 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Nieulle-sur-Seudre est de 1698 EUR/m2 base sur 236 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 29% en dessous de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 84 a 254 EUR/m2 a Nieulle-sur-Seudre. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 400 a 25 400 EUR.
A Nieulle-sur-Seudre 13.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 16 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Nieulle-sur-Seudre (prix median 1698 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 255 et 424 EUR/m2 soit 20 400 a 33 920 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Nieulle-sur-Seudre.
Les proprietaires a Nieulle-sur-Seudre (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Charente-Maritime, 15.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Votre projet commence ici
Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Nieulle-sur-Seudre.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Nieulle-sur-Seudre
Zone H3 — Réponse sous 24h
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
1 224
Code postal
17600
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Nieulle-sur-Seudre.
116 bâtiments diagnostiqués à Nieulle-sur-Seudre. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Nieulle-sur-Seudre : 221 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 1 704 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 704 DJU chaud et 11 jours de canicule/an à Nieulle-sur-Seudre
25–45 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Nieulle-sur-Seudre.
Sur les 116 bâtiments diagnostiqués à Nieulle-sur-Seudre. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe C (24%). Répartition typée : 6% en A-B, 63% en C-D, 31% en E-G.
5 logements classés G à Nieulle-sur-Seudre concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Nieulle-sur-Seudre devront être rénovés d’ici 2028.
116 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Nieulle-sur-Seudre : Consommation moyenne de 221 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.8% de passoires F-G, prix moyen 1 698 €/m², 1 224 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Code INSEE
17265
Département
17
221 kWh/m²/an — optimisation ciblée
En zone H3 avec 11 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Nieulle-sur-Seudre.
Intervention rapide pour les 1 224 habitants de Nieulle-sur-Seudre et communes voisines du Charente-Maritime.
Zone H3 — 11 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 698 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Irradiance 1 158 kWh/m² à Nieulle-sur-Seudre — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.2°C — mode rafraîchissement essentiel (11 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 158 kWh/m² d’irradiance à Nieulle-sur-Seudre — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 221 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 358 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 698 €/m² à Nieulle-sur-Seudre)
Nieulle-sur-Seudre (zone H3) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 38°C, 8 DJU froid, 1 704 DJU chaud, 796 mm de précipitations/an, 1 158 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 8 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
20 logements E à Nieulle-sur-Seudre seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Nieulle-sur-Seudre.
Méditerranéen
À Nieulle-sur-Seudre
116 DPE
Profil énergétique local
116 diagnostics analysés
220 kWhEP/m²
129 kWhEF/m²
16,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 698 €
Moyenne locale : 1 698 €
192 048 €
Mutations : 295
1 657 € / m²
Env. 165 679 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 98%.
64 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 692 DJU | 1 808 DJU | 1 691 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |