Expert en rénovation énergétique à Saint-Just-Luzac (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Just-Luzac (Charente-Maritime). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Saint-Just-Luzac.
226
kWh/m²/an moy.
165
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 165 batiments diagnostiques a Saint-Just-Luzac, 28 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Just-Luzac affiche un prix moyen de 1904 EUR/m2 sur 320 transactions recentes. Ce prix reste 21% inferieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Just-Luzac compte 1 914 batiments recenses dont 165 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 28 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Charente-Maritime (15.4%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 225 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Just-Luzac se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC. La commune enregistre 1701 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 8 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 796 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1159 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Just-Luzac est de 1904 EUR/m2 base sur 320 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 21% en dessous de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 95 a 285 EUR/m2 a Saint-Just-Luzac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 500 a 28 500 EUR.
A Saint-Just-Luzac 17.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 28 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Just-Luzac (prix median 1904 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 286 et 476 EUR/m2 soit 22 880 a 38 080 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Saint-Just-Luzac.
Les proprietaires a Saint-Just-Luzac (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Charente-Maritime, 15.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
2 100
Code postal
17320
Code INSEE
17351
Département
17
226 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Just-Luzac.
165 bâtiments diagnostiqués à Saint-Just-Luzac. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 11 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Saint-Just-Luzac.
Intervention rapide pour les 2 100 habitants de Saint-Just-Luzac et communes voisines du Charente-Maritime.
Zone H3 — 11 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Saint-Just-Luzac : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Just-Luzac : 226 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.3°C de temp. annuelle, 1 701 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 701 DJU chaud et 11 jours de canicule/an à Saint-Just-Luzac
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 159 kWh/m² à Saint-Just-Luzac — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.3°C — mode rafraîchissement essentiel (11 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 159 kWh/m² d’irradiance à Saint-Just-Luzac — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 226 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 448 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 904 €/m² à Saint-Just-Luzac)
Saint-Just-Luzac (zone H3) : température annuelle 14.3°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 38°C, 8 DJU froid, 1 701 DJU chaud, 796 mm de précipitations/an, 1 159 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 8 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Just-Luzac.
Sur les 165 bâtiments diagnostiqués à Saint-Just-Luzac. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (21%). Répartition typée : 15% en A-B, 47% en C-D, 38% en E-G.
11 logements classés G à Saint-Just-Luzac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
17 logements classés F à Saint-Just-Luzac devront être rénovés d’ici 2028.
35 logements E à Saint-Just-Luzac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Just-Luzac.
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Zone H3
Méditerranéen
À Saint-Just-Luzac
165 DPE
165 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Just-Luzac : Consommation moyenne de 226 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 904 €/m², 2 100 habitants.
Marché immobilier
1 896 €
Moyenne locale : 1 898 €
172 006 €
Mutations : 407
731 € / m²
Env. 73 117 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 39%.
Profil énergétique local
165 diagnostics analysés
226 kWhEP/m²
135 kWhEF/m²
15,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
64 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 725 DJU | 1 808 DJU | 1 691 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 79 % | 77 % |