Expert en rénovation énergétique à Marennes-Hiers-Brouage (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Marennes-Hiers-Brouage (Charente-Maritime). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Marennes-Hiers-Brouage.
255
kWh/m²/an moy.
590
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 590 batiments diagnostiques a Marennes-Hiers-Brouage, 115 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Marennes-Hiers-Brouage affiche un prix moyen de 2000 EUR/m2 sur 1166 transactions recentes. Ce prix reste 17% inferieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Marennes-Hiers-Brouage compte 28 coproprietes immatriculees totalisant 626 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Marennes-Hiers-Brouage compte 5 562 batiments recenses dont 590 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 115 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Charente-Maritime (15.4%) ce qui place Marennes-Hiers-Brouage parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 255 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Marennes-Hiers-Brouage se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1706 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 8 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 797 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1158 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Marennes-Hiers-Brouage est de 2000 EUR/m2 base sur 1 166 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 17% en dessous de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 100 a 300 EUR/m2 a Marennes-Hiers-Brouage. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 000 a 30 000 EUR.
Avec 28 coproprietes immatriculees regroupant 626 lots d'habitation, Marennes-Hiers-Brouage presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 22 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (19.5%), environ 122 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Marennes-Hiers-Brouage 19.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 115 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Marennes-Hiers-Brouage (prix median 2000 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 300 et 500 EUR/m2 soit 24 000 a 40 000 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Marennes-Hiers-Brouage. Les 6 148 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Charente-Maritime.
A Marennes-Hiers-Brouage 253 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 58 classes G (interdits depuis 2025), 57 classes F (interdits en 2028), 138 classes E (interdits en 2034). Soit 43% du parc diagnostique de Marennes-Hiers-Brouage — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Marennes-Hiers-Brouage (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 28 coproprietes de Marennes-Hiers-Brouage peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Charente-Maritime, 15.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
6 148
Code postal
17320
Code INSEE
17219
Département
17
255 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Marennes-Hiers-Brouage.
590 bâtiments diagnostiqués à Marennes-Hiers-Brouage. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 11 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Marennes-Hiers-Brouage.
Intervention rapide pour les 6 148 habitants de Marennes-Hiers-Brouage et communes voisines du Charente-Maritime.
Zone H3 — 11 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 28 copropriétés de Marennes-Hiers-Brouage : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Marennes-Hiers-Brouage : 255 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 1 706 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 706 DJU chaud et 11 jours de canicule/an à Marennes-Hiers-Brouage
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 158 kWh/m² à Marennes-Hiers-Brouage — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.2°C — mode rafraîchissement essentiel (11 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 158 kWh/m² d’irradiance à Marennes-Hiers-Brouage — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 255 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 430 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 000 €/m² à Marennes-Hiers-Brouage)
Marennes-Hiers-Brouage (zone H3) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 38°C, 8 DJU froid, 1 706 DJU chaud, 797 mm de précipitations/an, 1 158 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 8 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Marennes-Hiers-Brouage.
Sur les 590 bâtiments diagnostiqués à Marennes-Hiers-Brouage. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 43% du parc en classes E à G, soit 253 logements à rénover.
58 logements classés G à Marennes-Hiers-Brouage concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
57 logements classés F à Marennes-Hiers-Brouage devront être rénovés d’ici 2028.
138 logements E à Marennes-Hiers-Brouage seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Marennes-Hiers-Brouage.
255 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Marennes-Hiers-Brouage.
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4.9/5
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Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Marennes-Hiers-Brouage
590 DPE
590 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Marennes-Hiers-Brouage : Consommation moyenne de 255 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.5% de passoires F-G, 28 copropriétés recensées, prix moyen 2 000 €/m², 6 148 habitants.
Marché immobilier
1 997 €
Moyenne locale : 1 997 €
189 061 €
Mutations : 1 613
242 € / m²
Env. 24 179 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 12%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 997 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (265 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
590 diagnostics analysés
255 kWhEP/m²
147 kWhEF/m²
18,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
64 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 691 DJU | 1 808 DJU | 1 691 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |