Expert en rénovation énergétique à Bellerive-Sur-Allier (Allier). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bellerive-Sur-Allier (Allier). Consommation locale de 245 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
245
kWh/m²/an moy.
602
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 602 batiments diagnostiques a Bellerive-sur-Allier, 117 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (26.7%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Bellerive-sur-Allier affiche un prix moyen de 1604 EUR/m2 sur 1172 transactions recentes. Ce prix est 49% superieur a la moyenne departementale (1077 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Bellerive-sur-Allier compte 24 coproprietes immatriculees totalisant 2 335 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bellerive-sur-Allier compte 4 939 batiments recenses dont 602 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 117 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (26.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Allier. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 245 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Bellerive-sur-Allier se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2400 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 45 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 783 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1269 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Bellerive-sur-Allier est de 1604 EUR/m2 base sur 1 172 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 49% au-dessus de la moyenne departementale (1077 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 80 a 240 EUR/m2 a Bellerive-sur-Allier. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 000 a 24 000 EUR.
Avec 24 coproprietes immatriculees regroupant 2 335 lots d'habitation, Bellerive-sur-Allier presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 97 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (19.4%), environ 453 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Bellerive-sur-Allier 19.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 117 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bellerive-sur-Allier (prix median 1604 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 241 et 401 EUR/m2 soit 19 280 a 32 080 EUR pour un 80 m2. Les 8 898 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Allier.
A Bellerive-sur-Allier 288 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 49 classes G (interdits depuis 2025), 68 classes F (interdits en 2028), 171 classes E (interdits en 2034). Soit 48% du parc diagnostique de Bellerive-sur-Allier — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Bellerive-sur-Allier (Allier) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 24 coproprietes de Bellerive-sur-Allier peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Allier, 26.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Allier • Intervention prioritaire
Population
8 898
Code postal
03700
Code INSEE
03023
Département
03
245 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Bellerive-sur-Allier.
602 bâtiments diagnostiqués à Bellerive-sur-Allier. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Bellerive-sur-Allier (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 8 898 habitants de Bellerive-sur-Allier et communes voisines du Allier.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bellerive-sur-Allier.
Accompagnement pour les 24 copropriétés de Bellerive-sur-Allier : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Bellerive-sur-Allier : 245 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Bellerive-sur-Allier, 45 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Bellerive-sur-Allier — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 245 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Bellerive-sur-Allier — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 245 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 790 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 604 €/m² à Bellerive-sur-Allier)
Bellerive-sur-Allier (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 40°C, 4 DJU froid, 2 400 DJU chaud, 783 mm de précipitations/an, 1 269 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 45 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bellerive-sur-Allier.
Sur les 602 bâtiments diagnostiqués à Bellerive-sur-Allier. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 288 logements à rénover.
49 logements classés G à Bellerive-sur-Allier concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
68 logements classés F à Bellerive-sur-Allier devront être rénovés d’ici 2028.
171 logements E à Bellerive-sur-Allier seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bellerive-sur-Allier.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Bellerive-sur-Allier
602 DPE
602 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Bellerive-sur-Allier : Consommation moyenne de 245 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.4% de passoires F-G, 24 copropriétés recensées, prix moyen 1 604 €/m², 8 898 habitants.
Profil énergétique local
602 diagnostics analysés
245 kWhEP/m²
196 kWhEF/m²
38,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 593 €
Moyenne locale : 1 594 €
210 517 €
Mutations : 1 896
756 € / m²
Env. 75 613 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 47%.
67 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 389 DJU | 2 393 DJU | 2 533 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 77 % | 76 % | 77 % |