Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Vendat ?

Sur 136 batiments diagnostiques a Vendat, la classe DPE la plus representee est D. 11.0% des logements (15 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Vendat ?

A Vendat, le prix immobilier moyen est de 1481 EUR/m2 (38% au-dessus de la moyenne du Allier). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 74 et 222 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 219 kWh/m2/an a Vendat, un logement de 80 m2 depense environ 1753 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Vendat ?

Le prix moyen a Vendat est de 1481 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Allier (1077 EUR/m2), base sur 347 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Vendat ?

Vendat est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.1 degC (2441 DJU de chauffage, 45 jours de gel/an, 16 jours >30 degC, 1270 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2441 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Vendat

Allier • Intervention prioritaire

Population

2 269

Code postal

03110

Code INSEE

03304

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

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Zone H2

Tempéré

À Vendat

136 DPE

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Indicateurs clés à Vendat

11.0% de passoires energetiques a Vendat

Sur 136 batiments diagnostiques a Vendat, 15 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (26.7%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1481 EUR/m2 a Vendat

Le marche immobilier a Vendat affiche un prix moyen de 1481 EUR/m2 sur 347 transactions recentes. Ce prix est 38% superieur a la moyenne departementale (1077 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Vendat : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Vendat

Le parc immobilier de Vendat compte 1 842 batiments recenses dont 136 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (26.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Allier. Avec une consommation moyenne de 219 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Vendat

Vendat se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2441 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 45 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 791 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1270 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Vendat

Le prix median au m2 a Vendat est de 1481 EUR/m2 base sur 347 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 38% au-dessus de la moyenne departementale (1077 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 74 a 222 EUR/m2 a Vendat. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 400 a 22 200 EUR.

Aides a la renovation energetique a Vendat

A Vendat 11.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 15 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vendat (prix median 1481 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 222 et 370 EUR/m2 soit 17 760 a 29 600 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Conformité décret tertiaire 2022

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Chauffage optimisé (conso. actuelle 219 kWh/m²/an)
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Vendat

Allier

Proximité

Intervention rapide pour les 2 269 habitants de Vendat et communes voisines du Allier.

Expertise zone H2

12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Vendat.

1 copropriétés

Accompagnement pour les 1 copropriétés de Vendat : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Vendat

Vendat : 219 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Vendat, 45 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.1°C à Vendat — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 219 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 77% à Vendat — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Vendat

Passage de 219 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 322 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 481 €/m² à Vendat)

Profil climatique Vendat

Vendat (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 40°C, 4 DJU froid, 2 441 DJU chaud, 791 mm de précipitations/an, 1 270 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 2 jours de neige, 45 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Vendat

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Vendat.

Sur les 136 bâtiments diagnostiqués à Vendat. la classe D domine avec 43% du parc. suivie de la classe E (21%). Répartition typée : 8% en A-B, 60% en C-D, 32% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

8 logements

8 logements classés G à Vendat concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

7 logements

7 logements classés F à Vendat devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

29 logements

29 logements E à Vendat seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Vendat.

Intelligence locale

Données à Vendat

136 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Vendat : Consommation moyenne de 219 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 481 €/m², 2 269 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Vendat

Les proprietaires a Vendat (Allier) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Allier, 26.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.