Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Creuzier-le-Vieux ?

Sur 213 batiments diagnostiques a Creuzier-le-Vieux, la classe DPE la plus representee est D. 15.0% des logements (32 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Creuzier-le-Vieux ?

A Creuzier-le-Vieux, le prix immobilier moyen est de 1489 EUR/m2 (38% au-dessus de la moyenne du Allier). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 74 et 223 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 228 kWh/m2/an a Creuzier-le-Vieux, un logement de 80 m2 depense environ 1829 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Creuzier-le-Vieux ?

Le prix moyen a Creuzier-le-Vieux est de 1489 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Allier (1077 EUR/m2), base sur 424 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Creuzier-le-Vieux ?

Creuzier-le-Vieux est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.2 degC (2400 DJU de chauffage, 45 jours de gel/an, 17 jours >30 degC, 1269 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2400 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Creuzier-le-Vieux

Allier • Intervention prioritaire

Population

3 246

Code postal

03300

Code INSEE

03094

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

229 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Qualibat

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4.9/5

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Décennale

Zone H2

Tempéré

À Creuzier-le-Vieux

213 DPE

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Indicateurs clés à Creuzier-le-Vieux

15.0% de passoires energetiques a Creuzier-le-Vieux

Sur 213 batiments diagnostiques a Creuzier-le-Vieux, 32 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (26.7%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1489 EUR/m2 a Creuzier-le-Vieux

Le marche immobilier a Creuzier-le-Vieux affiche un prix moyen de 1489 EUR/m2 sur 424 transactions recentes. Ce prix est 38% superieur a la moyenne departementale (1077 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Creuzier-le-Vieux : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Creuzier-le-Vieux

Le parc immobilier de Creuzier-le-Vieux compte 2 567 batiments recenses dont 213 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 32 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (26.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Allier. Avec une consommation moyenne de 228 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Creuzier-le-Vieux

Creuzier-le-Vieux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2400 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 45 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 783 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1269 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Creuzier-le-Vieux

Le prix median au m2 a Creuzier-le-Vieux est de 1489 EUR/m2 base sur 424 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 38% au-dessus de la moyenne departementale (1077 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 74 a 223 EUR/m2 a Creuzier-le-Vieux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 400 a 22 300 EUR.

Aides a la renovation energetique a Creuzier-le-Vieux

A Creuzier-le-Vieux 15.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 32 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Creuzier-le-Vieux (prix median 1489 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 223 et 372 EUR/m2 soit 17 840 a 29 760 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Creuzier-le-Vieux

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Creuzier-le-Vieux.

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213 bâtiments diagnostiqués à Creuzier-le-Vieux. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conso. locale 229 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

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Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 229 kWh/m²/an)
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Creuzier-le-Vieux

Allier

Proximité

Intervention rapide pour les 3 246 habitants de Creuzier-le-Vieux et communes voisines du Allier.

Expertise zone H2

12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Creuzier-le-Vieux.

3 copropriétés

Accompagnement pour les 3 copropriétés de Creuzier-le-Vieux : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Creuzier-le-Vieux

Creuzier-le-Vieux : 229 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Creuzier-le-Vieux, 45 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.2°C à Creuzier-le-Vieux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 229 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 77% à Creuzier-le-Vieux — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Creuzier-le-Vieux

Passage de 229 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 502 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 489 €/m² à Creuzier-le-Vieux)

Profil climatique Creuzier-le-Vieux

Creuzier-le-Vieux (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 40°C, 4 DJU froid, 2 400 DJU chaud, 783 mm de précipitations/an, 1 269 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 45 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Creuzier-le-Vieux

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Creuzier-le-Vieux.

Sur les 213 bâtiments diagnostiqués à Creuzier-le-Vieux. la classe D domine avec 46% du parc. suivie de la classe C (17%). Répartition typée : 6% en A-B, 63% en C-D, 31% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

14 logements

14 logements classés G à Creuzier-le-Vieux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

18 logements

18 logements classés F à Creuzier-le-Vieux devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

34 logements

34 logements E à Creuzier-le-Vieux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Creuzier-le-Vieux.

Intelligence locale

Données à Creuzier-le-Vieux

213 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Creuzier-le-Vieux : Consommation moyenne de 229 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 489 €/m², 3 246 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Creuzier-le-Vieux

Les proprietaires a Creuzier-le-Vieux (Allier) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Allier, 26.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.