Expert en rénovation énergétique à Saint-Germain-Des-Fosses (Allier). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Germain-Des-Fosses (Allier). Consommation locale de 261 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
261
kWh/m²/an moy.
289
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 289 batiments diagnostiques a Saint-Germain-des-Fossés, 69 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Germain-des-Fossés affiche un prix moyen de 1144 EUR/m2 sur 497 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1077 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Germain-des-Fossés compte 2 388 batiments recenses dont 289 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 69 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Allier (26.7%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 261 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Germain-des-Fossés se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2379 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 45 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 779 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1269 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Germain-des-Fossés est de 1144 EUR/m2 base sur 497 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Allier (1077 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 57 a 171 EUR/m2 a Saint-Germain-des-Fossés. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 700 a 17 100 EUR.
Avec 17 coproprietes immatriculees regroupant 214 lots d'habitation, Saint-Germain-des-Fossés presente un parc collectif significatif. Avec 13 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (23.9%), environ 51 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 23.9% de passoires energetiques (69 logements) Saint-Germain-des-Fossés fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Allier. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Germain-des-Fossés (prix median 1144 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 172 et 286 EUR/m2 soit 13 760 a 22 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Germain-des-Fossés (Allier) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Germain-des-Fossés, 23.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Allier • Intervention prioritaire
Population
3 600
Code postal
03260
Code INSEE
03236
Département
03
261 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23.9% de passoires énergétiques, Saint-Germain-des-Fossés a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
289 bâtiments diagnostiqués à Saint-Germain-des-Fossés. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Germain-des-Fossés (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 600 habitants de Saint-Germain-des-Fossés et communes voisines du Allier.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Germain-des-Fossés.
Accompagnement pour les 17 copropriétés de Saint-Germain-des-Fossés : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Germain-des-Fossés : 261 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Saint-Germain-des-Fossés, 45 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Saint-Germain-des-Fossés — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 261 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Saint-Germain-des-Fossés — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 261 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 538 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 144 €/m² à Saint-Germain-des-Fossés)
Saint-Germain-des-Fossés (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 40°C, 4 DJU froid, 2 379 DJU chaud, 779 mm de précipitations/an, 1 269 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 1 jours de neige, 45 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23.9% de passoires énergétiques, Saint-Germain-des-Fossés est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 289 bâtiments diagnostiqués à Saint-Germain-des-Fossés. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 50% du parc en classes E à G, soit 144 logements à rénover.
33 logements classés G à Saint-Germain-des-Fossés concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
36 logements classés F à Saint-Germain-des-Fossés devront être rénovés d’ici 2028.
75 logements E à Saint-Germain-des-Fossés seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Germain-des-Fossés.
261 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
261 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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23.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Germain-des-Fossés
289 DPE
289 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Germain-des-Fossés : Consommation moyenne de 261 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.9% de passoires F-G, 17 copropriétés recensées, prix moyen 1 144 €/m², 3 600 habitants.
Marché immobilier
1 117 €
Moyenne locale : 1 116 €
99 178 €
Mutations : 675
489 € / m²
Env. 48 871 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 44%.
Profil énergétique local
289 diagnostics analysés
261 kWhEP/m²
182 kWhEF/m²
32,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
67 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 386 DJU | 2 393 DJU | 2 533 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 77 % | 76 % | 77 % |