Expert en rénovation énergétique à Abrest (Allier). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Abrest (Allier). Avec 27.5% de passoires énergétiques, Abrest présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
256
kWh/m²/an moy.
240
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 240 batiments diagnostiques a Abrest, 66 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Abrest affiche un prix moyen de 1359 EUR/m2 sur 431 transactions recentes. Ce prix est 26% superieur a la moyenne departementale (1077 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Abrest compte 2 121 batiments recenses dont 240 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 66 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Allier (26.7%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Abrest est considerable. La consommation moyenne de 255 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Abrest se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2431 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 46 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 788 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1269 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Abrest est de 1359 EUR/m2 base sur 431 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 26% au-dessus de la moyenne departementale (1077 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 67 a 203 EUR/m2 a Abrest. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 700 a 20 300 EUR.
Avec 27.5% de passoires energetiques (66 logements) Abrest fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Allier. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Abrest (prix median 1359 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 204 et 340 EUR/m2 soit 16 320 a 27 200 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Abrest (Allier) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Abrest, 27.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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27.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Allier • Intervention prioritaire
Population
2 927
Code postal
03200
Avec 27.5% de passoires énergétiques, Abrest a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
240 bâtiments diagnostiqués à Abrest. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Abrest : 256 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Abrest, 46 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Abrest — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 27.5% de passoires énergétiques, Abrest est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 240 bâtiments diagnostiqués à Abrest. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 52% du parc en classes E à G, soit 124 logements à rénover.
20 logements classés G à Abrest concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
46 logements classés F à Abrest devront être rénovés d’ici 2028.
240 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Abrest : Consommation moyenne de 256 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.5% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 1 359 €/m², 2 927 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
03001
Département
03
256 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Abrest (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 927 habitants de Abrest et communes voisines du Allier.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Abrest.
Accompagnement pour les 4 copropriétés de Abrest : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 256 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Abrest — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 256 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 448 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 359 €/m² à Abrest)
Abrest (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 40°C, 4 DJU froid, 2 431 DJU chaud, 788 mm de précipitations/an, 1 269 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 1 jours de neige, 46 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
58 logements E à Abrest seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Abrest.
Tempéré
À Abrest
240 DPE
Marché immobilier
1 346 €
Moyenne locale : 1 347 €
141 081 €
Mutations : 558
267 € / m²
Env. 26 700 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 20%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 346 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (273 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
240 diagnostics analysés
256 kWhEP/m²
195 kWhEF/m²
37,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
67 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 435 DJU | 2 393 DJU | 2 533 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 77 % | 76 % | 77 % |