Expert en rénovation énergétique à Saint-Germain-De-La-Grange (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Germain-De-La-Grange (Yvelines). Consommation locale de 223 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
223
kWh/m²/an moy.
83
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 83 batiments diagnostiques a Saint-Germain-de-la-Grange, 9 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (19.6%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Germain-de-la-Grange affiche un prix moyen de 3465 EUR/m2 sur 140 transactions recentes. Ce prix reste 16% inferieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a Saint-Germain-de-la-Grange (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Yvelines, 19.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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223 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Saint-Germain-de-la-Grange
Zone H2 — Réponse sous 24h
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Germain-de-la-Grange compte 695 batiments recenses dont 83 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Yvelines. Avec une consommation moyenne de 222 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Germain-de-la-Grange se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2386 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 657 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1032 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Germain-de-la-Grange est de 3465 EUR/m2 base sur 140 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 16% en dessous de la moyenne departementale (4114 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 173 a 519 EUR/m2 a Saint-Germain-de-la-Grange. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 17 300 a 51 900 EUR.
Avec 11 coproprietes immatriculees regroupant 405 lots d'habitation, Saint-Germain-de-la-Grange presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 37 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (10.8%), environ 44 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
1 842
Code postal
78640
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Germain-de-la-Grange.
83 bâtiments diagnostiqués à Saint-Germain-de-la-Grange. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Germain-de-la-Grange : 223 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Saint-Germain-de-la-Grange, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Germain-de-la-Grange.
Sur les 83 bâtiments diagnostiqués à Saint-Germain-de-la-Grange. la classe D domine avec 46% du parc. suivie de la classe C (19%). Répartition typée : 10% en A-B, 65% en C-D, 25% en E-G.
5 logements classés G à Saint-Germain-de-la-Grange concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Saint-Germain-de-la-Grange devront être rénovés d’ici 2028.
83 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Germain-de-la-Grange : Consommation moyenne de 223 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.8% de passoires F-G, 11 copropriétés recensées, prix moyen 3 465 €/m², 1 842 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
A Saint-Germain-de-la-Grange 10.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 9 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Germain-de-la-Grange (prix median 3465 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 520 et 866 EUR/m2 soit 41 600 a 69 280 EUR pour un 80 m2.
Code INSEE
78550
Département
78
223 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Germain-de-la-Grange (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 842 habitants de Saint-Germain-de-la-Grange et communes voisines du Yvelines.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Germain-de-la-Grange.
Accompagnement pour les 11 copropriétés de Saint-Germain-de-la-Grange : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 12°C à Saint-Germain-de-la-Grange — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 223 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Saint-Germain-de-la-Grange — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 223 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 394 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 465 €/m² à Saint-Germain-de-la-Grange)
Saint-Germain-de-la-Grange (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 386 DJU chaud, 657 mm de précipitations/an, 1 032 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 1 jours de neige, 28 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
12 logements E à Saint-Germain-de-la-Grange seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 465 €/m² à Saint-Germain-de-la-Grange, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
À Saint-Germain-de-la-Grange
83 DPE
Marché immobilier
3 473 €
Moyenne locale : 3 465 €
418 897 €
Mutations : 350
693 € / m²
Env. 69 325 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 20%.
Profil énergétique local
83 diagnostics analysés
223 kWhEP/m²
152 kWhEF/m²
25,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 333 DJU | 2 357 DJU | 2 364 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |