Expert en rénovation énergétique à Neauphle-Le-Chateau (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Neauphle-Le-Chateau (Yvelines). Consommation locale de 242 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
242
kWh/m²/an moy.
246
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 246 batiments diagnostiques a Neauphle-le-Château, 41 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Neauphle-le-Château affiche un prix moyen de 3615 EUR/m2 sur 365 transactions recentes. Ce prix reste 12% inferieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Neauphle-le-Château compte 1 443 batiments recenses dont 246 (17%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 41 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Yvelines (19.6%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 241 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Neauphle-le-Château se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2386 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 657 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1032 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Neauphle-le-Château est de 3615 EUR/m2 base sur 365 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Yvelines (4114 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 180 a 542 EUR/m2 a Neauphle-le-Château. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 18 000 a 54 200 EUR.
Avec 63 coproprietes immatriculees regroupant 1 692 lots d'habitation, Neauphle-le-Château presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 27 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (16.7%), environ 283 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Neauphle-le-Château 16.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 41 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Neauphle-le-Château (prix median 3615 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 542 et 904 EUR/m2 soit 43 360 a 72 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Neauphle-le-Château (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 63 coproprietes de Neauphle-le-Château peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Yvelines, 19.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
3 295
Code postal
78640
Code INSEE
78442
Département
78
242 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Neauphle-le-Château.
246 bâtiments diagnostiqués à Neauphle-le-Château. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Neauphle-le-Château (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 295 habitants de Neauphle-le-Château et communes voisines du Yvelines.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Neauphle-le-Château.
Accompagnement pour les 63 copropriétés de Neauphle-le-Château : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Neauphle-le-Château : 242 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Neauphle-le-Château, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Neauphle-le-Château — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 242 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Neauphle-le-Château — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 242 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 736 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 615 €/m² à Neauphle-le-Château)
Neauphle-le-Château (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 386 DJU chaud, 657 mm de précipitations/an, 1 032 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 1 jours de neige, 28 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Neauphle-le-Château.
Sur les 246 bâtiments diagnostiqués à Neauphle-le-Château. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 110 logements à rénover.
12 logements classés G à Neauphle-le-Château concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
29 logements classés F à Neauphle-le-Château devront être rénovés d’ici 2028.
69 logements E à Neauphle-le-Château seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 615 €/m² à Neauphle-le-Château, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Neauphle-le-Château
246 DPE
246 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Neauphle-le-Château : Consommation moyenne de 242 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.7% de passoires F-G, 63 copropriétés recensées, prix moyen 3 615 €/m², 3 295 habitants.
Profil énergétique local
246 diagnostics analysés
242 kWhEP/m²
163 kWhEF/m²
26,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 614 €
Moyenne locale : 3 605 €
403 964 €
Mutations : 956
275 € / m²
Env. 27 527 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 8%.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 336 DJU | 2 357 DJU | 2 364 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 79 % | 77 % |