Expert en rénovation énergétique à Jouars-Pontchartrain (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Jouars-Pontchartrain (Yvelines). Consommation locale de 223 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
223
kWh/m²/an moy.
413
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 413 batiments diagnostiques a Jouars-Pontchartrain, 59 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (19.6%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Jouars-Pontchartrain affiche un prix moyen de 3465 EUR/m2 sur 765 transactions recentes. Ce prix reste 16% inferieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Jouars-Pontchartrain compte 50 coproprietes immatriculees totalisant 1 431 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Jouars-Pontchartrain compte 2 907 batiments recenses dont 413 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 59 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Yvelines. Avec une consommation moyenne de 222 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Jouars-Pontchartrain se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2386 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 657 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1032 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Jouars-Pontchartrain est de 3465 EUR/m2 base sur 765 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 16% en dessous de la moyenne departementale (4114 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 173 a 519 EUR/m2 a Jouars-Pontchartrain. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 17 300 a 51 900 EUR.
Avec 50 coproprietes immatriculees regroupant 1 431 lots d'habitation, Jouars-Pontchartrain presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 29 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (14.3%), environ 205 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Jouars-Pontchartrain 14.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 59 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Jouars-Pontchartrain (prix median 3465 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 520 et 866 EUR/m2 soit 41 600 a 69 280 EUR pour un 80 m2. Les 5 965 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Yvelines.
A Jouars-Pontchartrain 129 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 20 classes G (interdits depuis 2025), 39 classes F (interdits en 2028), 70 classes E (interdits en 2034). Soit 31% du parc diagnostique de Jouars-Pontchartrain — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Jouars-Pontchartrain (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 50 coproprietes de Jouars-Pontchartrain peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Yvelines, 19.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
5 965
Code postal
78760
Code INSEE
78321
Département
78
223 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Jouars-Pontchartrain.
413 bâtiments diagnostiqués à Jouars-Pontchartrain. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Jouars-Pontchartrain (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 965 habitants de Jouars-Pontchartrain et communes voisines du Yvelines.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Jouars-Pontchartrain.
Accompagnement pour les 50 copropriétés de Jouars-Pontchartrain : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Jouars-Pontchartrain : 223 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Jouars-Pontchartrain, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Jouars-Pontchartrain — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 223 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Jouars-Pontchartrain — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 223 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 394 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 465 €/m² à Jouars-Pontchartrain)
Jouars-Pontchartrain (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 386 DJU chaud, 657 mm de précipitations/an, 1 032 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 1 jours de neige, 28 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Jouars-Pontchartrain.
Sur les 413 bâtiments diagnostiqués à Jouars-Pontchartrain. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe C (21%). Répartition typée : 8% en A-B, 61% en C-D, 31% en E-G.
20 logements classés G à Jouars-Pontchartrain concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
39 logements classés F à Jouars-Pontchartrain devront être rénovés d’ici 2028.
70 logements E à Jouars-Pontchartrain seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 465 €/m² à Jouars-Pontchartrain, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Protégez la valeur de votre bien à Jouars-Pontchartrain
223 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Jouars-Pontchartrain
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Jouars-Pontchartrain
413 DPE
413 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Jouars-Pontchartrain : Consommation moyenne de 223 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.3% de passoires F-G, 50 copropriétés recensées, prix moyen 3 465 €/m², 5 965 habitants.
Profil énergétique local
413 diagnostics analysés
223 kWhEP/m²
157 kWhEF/m²
25,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 450 €
Moyenne locale : 3 456 €
406 943 €
Mutations : 1 410
-82 € / m²
Env. -8 246 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -2%.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 348 DJU | 2 357 DJU | 2 364 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |