Expert en rénovation énergétique à Saulx-Marchais (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saulx-Marchais (Yvelines). Consommation locale de 218 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
218
kWh/m²/an moy.
435
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 49 batiments diagnostiques a Saulx-Marchais, 7 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (19.6%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saulx-Marchais affiche un prix moyen de 3061 EUR/m2 sur 85 transactions recentes. Ce prix reste 26% inferieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saulx-Marchais compte 435 batiments recenses dont 49 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Yvelines. Avec une consommation moyenne de 217 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saulx-Marchais se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2324 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 649 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1032 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saulx-Marchais est de 3061 EUR/m2 base sur 85 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 26% en dessous de la moyenne departementale (4114 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 153 a 459 EUR/m2 a Saulx-Marchais. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 300 a 45 900 EUR.
A Saulx-Marchais 14.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 7 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saulx-Marchais (prix median 3061 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 459 et 765 EUR/m2 soit 36 720 a 61 200 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saulx-Marchais (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Yvelines, 19.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
956
Code postal
78650
Code INSEE
78588
Département
78
218 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saulx-Marchais.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saulx-Marchais avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saulx-Marchais (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 956 habitants de Saulx-Marchais et communes voisines du Yvelines.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saulx-Marchais.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Saulx-Marchais : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saulx-Marchais : 218 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Saulx-Marchais, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Saulx-Marchais — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 218 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Saulx-Marchais — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 218 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 304 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 061 €/m² à Saulx-Marchais)
Saulx-Marchais (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 5 DJU froid, 2 324 DJU chaud, 649 mm de précipitations/an, 1 032 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 28 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saulx-Marchais.
Sur les 49 bâtiments diagnostiqués à Saulx-Marchais. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe C (22%). Répartition typée : 18% en A-B, 55% en C-D, 27% en E-G.
3 logements classés G à Saulx-Marchais concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Saulx-Marchais devront être rénovés d’ici 2028.
6 logements E à Saulx-Marchais seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 061 €/m² à Saulx-Marchais, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Yvelines
49 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saulx-Marchais : Consommation moyenne de 218 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.3% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 3 061 €/m², 956 habitants.
Marché immobilier
3 062 €
Moyenne locale : 3 061 €
372 816 €
Mutations : 107
827 € / m²
Env. 82 725 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 27%.
Profil énergétique local
49 diagnostics analysés
218 kWhEP/m²
124 kWhEF/m²
16,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 355 DJU | 2 357 DJU | 2 364 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |