Expert en rénovation énergétique à Beynes (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Beynes (Yvelines). Consommation locale de 245 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
245
kWh/m²/an moy.
388
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 388 batiments diagnostiques a Beynes, 53 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (19.6%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Beynes affiche un prix moyen de 3382 EUR/m2 sur 713 transactions recentes. Ce prix reste 18% inferieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Beynes compte 33 coproprietes immatriculees totalisant 2 134 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Beynes compte 2 990 batiments recenses dont 388 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 53 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Yvelines. Avec une consommation moyenne de 244 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Beynes se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2324 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 649 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1032 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Beynes est de 3382 EUR/m2 base sur 713 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 18% en dessous de la moyenne departementale (4114 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 169 a 507 EUR/m2 a Beynes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 900 a 50 700 EUR.
Avec 33 coproprietes immatriculees regroupant 2 134 lots d'habitation, Beynes presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 65 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (13.7%), environ 292 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Beynes 13.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 53 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Beynes (prix median 3382 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 507 et 846 EUR/m2 soit 40 560 a 67 680 EUR pour un 80 m2. Les 7 635 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Yvelines.
A Beynes 167 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 19 classes G (interdits depuis 2025), 34 classes F (interdits en 2028), 114 classes E (interdits en 2034). Soit 43% du parc diagnostique de Beynes — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Beynes (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 33 coproprietes de Beynes peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Yvelines, 19.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
7 635
Code postal
78121
Code INSEE
78062
Département
78
245 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Beynes.
388 bâtiments diagnostiqués à Beynes. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Beynes (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 7 635 habitants de Beynes et communes voisines du Yvelines.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Beynes.
Accompagnement pour les 33 copropriétés de Beynes : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Beynes : 245 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Beynes, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Beynes — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 245 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Beynes — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 245 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 790 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 382 €/m² à Beynes)
Beynes (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 5 DJU froid, 2 324 DJU chaud, 649 mm de précipitations/an, 1 032 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 28 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Beynes.
Sur les 388 bâtiments diagnostiqués à Beynes. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 43% du parc en classes E à G, soit 167 logements à rénover.
19 logements classés G à Beynes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
34 logements classés F à Beynes devront être rénovés d’ici 2028.
114 logements E à Beynes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 382 €/m² à Beynes, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Beynes
388 DPE
388 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Beynes : Consommation moyenne de 245 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.7% de passoires F-G, 33 copropriétés recensées, prix moyen 3 382 €/m², 7 635 habitants.
Marché immobilier
3 299 €
Moyenne locale : 3 301 €
328 924 €
Mutations : 1 474
121 € / m²
Env. 12 114 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 4%.
Profil énergétique local
388 diagnostics analysés
244 kWhEP/m²
170 kWhEF/m²
27,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 341 DJU | 2 357 DJU | 2 364 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |