Expert en rénovation énergétique à Mantes-La-Jolie (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Mantes-La-Jolie (Yvelines). Avec 27.8% de passoires énergétiques, Mantes-La-Jolie présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
287
kWh/m²/an moy.
1 264
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 1264 batiments diagnostiques a Mantes-la-Jolie, 351 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Mantes-la-Jolie affiche un prix moyen de 2669 EUR/m2 sur 1448 transactions recentes. Ce prix reste 35% inferieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Mantes-la-Jolie compte 341 coproprietes immatriculees totalisant 18 553 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mantes-la-Jolie compte 5 609 batiments recenses dont 1 264 (23%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 351 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Yvelines (19.6%) ce qui place Mantes-la-Jolie parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Mantes-la-Jolie est considerable. La consommation moyenne de 287 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Mantes-la-Jolie se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2284 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 642 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1033 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Mantes-la-Jolie est de 2669 EUR/m2 base sur 1 448 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 35% en dessous de la moyenne departementale (4114 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 133 a 400 EUR/m2 a Mantes-la-Jolie. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 300 a 40 000 EUR.
Avec 341 coproprietes immatriculees regroupant 18 553 lots d'habitation, Mantes-la-Jolie presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 54 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (27.8%), environ 5158 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 27.8% de passoires energetiques (351 logements) Mantes-la-Jolie fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yvelines. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mantes-la-Jolie (prix median 2669 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 400 et 667 EUR/m2 soit 32 000 a 53 360 EUR pour un 80 m2. Les 44 246 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Yvelines.
A Mantes-la-Jolie 735 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 128 classes G (interdits depuis 2025), 223 classes F (interdits en 2028), 384 classes E (interdits en 2034). Soit 58% du parc diagnostique de Mantes-la-Jolie — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Mantes-la-Jolie (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 341 coproprietes de Mantes-la-Jolie peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Mantes-la-Jolie, 27.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
44 246
Code postal
78200
Code INSEE
78361
Département
78
287 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 27.8% de passoires énergétiques, Mantes-la-Jolie a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
1 264 bâtiments diagnostiqués à Mantes-la-Jolie. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Mantes-la-Jolie (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 44 246 habitants de Mantes-la-Jolie et communes voisines du Yvelines.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mantes-la-Jolie.
Accompagnement pour les 341 copropriétés de Mantes-la-Jolie : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Mantes-la-Jolie : 287 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Mantes-la-Jolie, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Mantes-la-Jolie — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 287 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Mantes-la-Jolie — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 287 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 006 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 669 €/m² à Mantes-la-Jolie)
Mantes-la-Jolie (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 5 DJU froid, 2 284 DJU chaud, 642 mm de précipitations/an, 1 033 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 28 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 27.8% de passoires énergétiques, Mantes-la-Jolie est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 1 264 bâtiments diagnostiqués à Mantes-la-Jolie. la classe E domine avec 30% du parc. suivie de la classe D (29%). Attention : 58% du parc en classes E à G, soit 735 logements à rénover.
128 logements classés G à Mantes-la-Jolie concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
223 logements classés F à Mantes-la-Jolie devront être rénovés d’ici 2028.
384 logements E à Mantes-la-Jolie seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 669 €/m² à Mantes-la-Jolie, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Mantes-la-Jolie
1 264 DPE
1 264 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Mantes-la-Jolie : Consommation moyenne de 287 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.8% de passoires F-G, 341 copropriétés recensées, prix moyen 2 669 €/m², 44 246 habitants.
Profil énergétique local
1 264 diagnostics analysés
287 kWhEP/m²
201 kWhEF/m²
34,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 668 €
Moyenne locale : 2 669 €
1 040 342 €
Mutations : 5 871
377 € / m²
Env. 37 673 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 14%.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 376 DJU | 2 357 DJU | 2 297 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 79 % | 77 % |