Expert en rénovation énergétique à Magnanville (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Magnanville (Yvelines). Consommation locale de 216 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
216
kWh/m²/an moy.
306
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Magnanville affiche un prix moyen de 2522 EUR/m2 sur 529 transactions recentes. Ce prix reste 39% inferieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Magnanville est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC et 2284 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 11 jours de canicule (>30 degC), 1033 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.4%) — ventilation essentielle. Avec 2284 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
La consommation energetique moyenne a Magnanville est de 216 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau moderee. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 25-40%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Magnanville compte 2 156 batiments recenses dont 306 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 3.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Yvelines. Avec une consommation moyenne de 216 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Magnanville se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2284 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 642 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1033 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Magnanville est de 2522 EUR/m2 base sur 529 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 39% en dessous de la moyenne departementale (4114 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 126 a 378 EUR/m2 a Magnanville. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 600 a 37 800 EUR.
Avec 17 coproprietes immatriculees regroupant 770 lots d'habitation, Magnanville presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 45 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Magnanville (Yvelines) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Magnanville (prix median 2522 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 378 et 630 EUR/m2 soit 30 240 a 50 400 EUR pour un 80 m2. Les 6 388 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Yvelines.
A Magnanville 93 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 3 classes G (interdits depuis 2025), 7 classes F (interdits en 2028), 83 classes E (interdits en 2034). Cela represente 30% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Magnanville. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Magnanville (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Yvelines, 19.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
6 389
Code postal
78200
Code INSEE
78354
Département
78
216 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Magnanville.
306 bâtiments diagnostiqués à Magnanville. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Magnanville (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 6 388 habitants de Magnanville et communes voisines du Yvelines.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Magnanville.
Accompagnement pour les 17 copropriétés de Magnanville : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Magnanville : 216 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Magnanville, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Magnanville — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 216 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Magnanville — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 216 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 268 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 522 €/m² à Magnanville)
Magnanville (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 5 DJU froid, 2 284 DJU chaud, 642 mm de précipitations/an, 1 033 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 28 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Magnanville.
Sur les 306 bâtiments diagnostiqués à Magnanville. la classe D domine avec 56% du parc. suivie de la classe E (27%). Répartition typée : 1% en A-B, 69% en C-D, 30% en E-G.
3 logements classés G à Magnanville concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Magnanville devront être rénovés d’ici 2028.
83 logements E à Magnanville seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 522 €/m² à Magnanville, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Votre projet commence ici
216 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Magnanville
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Magnanville
306 DPE
306 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Magnanville : Consommation moyenne de 216 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 3.3% de passoires F-G, 17 copropriétés recensées, prix moyen 2 522 €/m², 6 388 habitants.
Profil énergétique local
306 diagnostics analysés
216 kWhEP/m²
172 kWhEF/m²
31,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 524 €
Moyenne locale : 2 522 €
266 548 €
Mutations : 944
714 € / m²
Env. 71 362 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 28%.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 364 DJU | 2 357 DJU | 2 297 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 79 % | 77 % |