Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Vert ?

Sur 63 batiments diagnostiques a Vert, la classe DPE la plus representee est D. 22.2% des logements (14 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Vert ?

A Vert, le prix immobilier moyen est de 2620 EUR/m2 (36% en dessous de la moyenne du Yvelines). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 131 et 393 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 265 kWh/m2/an a Vert, un logement de 80 m2 depense environ 2122 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Vert ?

Le prix moyen a Vert est de 2620 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Yvelines (4114 EUR/m2), base sur 123 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Vert ?

Vert est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.4 degC (2284 DJU de chauffage, 28 jours de gel/an, 11 jours >30 degC, 1033 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2284 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Vert

Yvelines • Intervention prioritaire

Population

852

Code postal

78930

Code INSEE

78647

Département

Potentiel de réduction

-40%

265 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Vert

63 DPE

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Indicateurs clés à Vert

22.2% de passoires energetiques a Vert

Sur 63 batiments diagnostiques a Vert, 14 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2620 EUR/m2 a Vert

Le marche immobilier a Vert affiche un prix moyen de 2620 EUR/m2 sur 123 transactions recentes. Ce prix reste 36% inferieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Vert : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Vert

Le parc immobilier de Vert compte 567 batiments recenses dont 63 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Yvelines (19.6%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 265 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Vert

Vert se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2284 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 642 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1033 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Vert

Le prix median au m2 a Vert est de 2620 EUR/m2 base sur 123 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 36% en dessous de la moyenne departementale (4114 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 131 a 393 EUR/m2 a Vert. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 100 a 39 300 EUR.

Renovation des coproprietes a Vert

Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 34 lots d'habitation, Vert presente un parc collectif significatif. Avec 7 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Vert

Avec 22.2% de passoires energetiques (14 logements) Vert fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yvelines. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vert (prix median 2620 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 393 et 655 EUR/m2 soit 31 440 a 52 400 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Vert

Avec 22.2% de passoires énergétiques, Vert a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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63 bâtiments diagnostiqués à Vert. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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22.2% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

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Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 265 kWh/m²/an)
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Vert

Yvelines

Proximité

Intervention rapide pour les 852 habitants de Vert et communes voisines du Yvelines.

Expertise zone H2

12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Vert.

5 copropriétés

Accompagnement pour les 5 copropriétés de Vert : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Vert

Vert : 265 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Vert, 28 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.4°C à Vert — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 265 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 79% à Vert — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Vert

Passage de 265 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 610 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 620 €/m² à Vert)

Profil climatique Vert

Vert (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 5 DJU froid, 2 284 DJU chaud, 642 mm de précipitations/an, 1 033 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 28 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Vert

Avec 22.2% de passoires énergétiques, Vert est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 63 bâtiments diagnostiqués à Vert. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 30 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

5 logements

5 logements classés G à Vert concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

9 logements

9 logements classés F à Vert devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

16 logements

16 logements E à Vert seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

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Intelligence locale

Données à Vert

63 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Vert : Consommation moyenne de 265 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.2% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 2 620 €/m², 852 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Vert

Les proprietaires a Vert (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Vert, 22.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.