Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Limay ?

Sur 760 batiments diagnostiques a Limay, la classe DPE la plus representee est D. 21.6% des logements (164 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Limay ?

A Limay, le prix immobilier moyen est de 2472 EUR/m2 (40% en dessous de la moyenne du Yvelines). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 123 et 370 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 260 kWh/m2/an a Limay, un logement de 80 m2 depense environ 2086 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Limay ?

Le prix moyen a Limay est de 2472 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Yvelines (4114 EUR/m2), base sur 1079 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Limay ?

Limay compte 69 coproprietes immatriculees pour un total de 4 073 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Limay ?

Limay est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.4 degC (2284 DJU de chauffage, 28 jours de gel/an, 11 jours >30 degC, 1033 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2284 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Limay ?

A Limay, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction. A Limay, cela concerne concretement 79 logements G deja interdits a la location depuis 2025 et 85 logements F concernes par l'interdiction de 2028.

Pourquoi renover a Limay est un enjeu prioritaire ?

Avec 17 584 habitants et 760 batiments diagnostiques Limay presente un ratio de 43.2 DPE pour 1 000 habitants. Le taux eleve de passoires energetiques (21.6%) rend la renovation particulierement urgente. La renovation energetique a Limay contribue a reduire les emissions de CO2 ameliorer le confort thermique et lutter contre la precarite energetique.

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Profil local

Vérifié

Limay

Yvelines • Intervention prioritaire

Population

17 584

Code postal

78520

Code INSEE

78335

Département

Potentiel de réduction

-40%

261 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Indicateurs clés à Limay

21.6% de passoires energetiques a Limay

Sur 760 batiments diagnostiques a Limay, 164 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2472 EUR/m2 a Limay

Le marche immobilier a Limay affiche un prix moyen de 2472 EUR/m2 sur 1079 transactions recentes. Ce prix reste 40% inferieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

69 coproprietes identifiees a Limay

Limay compte 69 coproprietes immatriculees totalisant 4 073 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.

Rénovation énergétique à Limay : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Limay

Le parc immobilier de Limay compte 4 583 batiments recenses dont 760 (17%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 164 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Yvelines (19.6%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 260 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Limay

Limay se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2284 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 642 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1033 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Limay

Le prix median au m2 a Limay est de 2472 EUR/m2 base sur 1 079 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 40% en dessous de la moyenne departementale (4114 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 123 a 370 EUR/m2 a Limay. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 300 a 37 000 EUR.

Renovation des coproprietes a Limay

Avec 69 coproprietes immatriculees regroupant 4 073 lots d'habitation, Limay presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 59 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (21.6%), environ 880 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Limay

Avec 21.6% de passoires energetiques (164 logements) Limay fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yvelines. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Limay (prix median 2472 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 371 et 618 EUR/m2 soit 29 680 a 49 440 EUR pour un 80 m2. Les 17 584 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Yvelines.

Calendrier reglementaire a Limay

A Limay 357 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 79 classes G (interdits depuis 2025), 85 classes F (interdits en 2028), 193 classes E (interdits en 2034). Soit 47% du parc diagnostique de Limay — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).

Nos services

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Avec 21.6% de passoires énergétiques, Limay a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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21.6% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Limay

Yvelines

Proximité

Intervention rapide pour les 17 584 habitants de Limay et communes voisines du Yvelines.

Expertise zone H2

12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Limay.

69 copropriétés

Accompagnement pour les 69 copropriétés de Limay : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Limay

Limay : 261 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Limay, 28 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.4°C à Limay — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 261 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 79% à Limay — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Limay

Passage de 261 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 538 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 472 €/m² à Limay)

Profil climatique Limay

Limay (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 5 DJU froid, 2 284 DJU chaud, 642 mm de précipitations/an, 1 033 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 28 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Limay

Avec 21.6% de passoires énergétiques, Limay est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 760 bâtiments diagnostiqués à Limay. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 357 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

79 logements

79 logements classés G à Limay concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

85 logements

85 logements classés F à Limay devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

193 logements

193 logements E à Limay seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Limay.

Intelligence locale

Données à Limay

760 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Limay : Consommation moyenne de 261 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.6% de passoires F-G, 69 copropriétés recensées, prix moyen 2 472 €/m², 17 584 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Limay

Les proprietaires a Limay (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 69 coproprietes de Limay peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Limay, 21.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.