Expert en rénovation énergétique à Guerville (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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Certification
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Guerville (Yvelines). Avec 26.8% de passoires énergétiques, Guerville présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
286
kWh/m²/an moy.
179
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 179 batiments diagnostiques a Guerville, 48 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Guerville affiche un prix moyen de 2636 EUR/m2 sur 281 transactions recentes. Ce prix reste 36% inferieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Guerville compte 1 223 batiments recenses dont 179 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 48 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Yvelines (19.6%) ce qui place Guerville parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Guerville est considerable. La consommation moyenne de 286 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Guerville se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2284 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 642 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1033 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Guerville est de 2636 EUR/m2 base sur 281 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 36% en dessous de la moyenne departementale (4114 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 131 a 395 EUR/m2 a Guerville. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 100 a 39 500 EUR.
Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 134 lots d'habitation, Guerville presente un parc collectif significatif. Avec 15 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (26.8%), environ 36 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 26.8% de passoires energetiques (48 logements) Guerville fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yvelines. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Guerville (prix median 2636 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 395 et 659 EUR/m2 soit 31 600 a 52 720 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Guerville (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Guerville, 26.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
2 088
Code postal
78930
Code INSEE
78291
Département
78
286 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.8% de passoires énergétiques, Guerville a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
179 bâtiments diagnostiqués à Guerville. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Guerville (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 088 habitants de Guerville et communes voisines du Yvelines.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Guerville.
Accompagnement pour les 9 copropriétés de Guerville : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Guerville : 286 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Guerville, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Guerville — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 286 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Guerville — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 286 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 988 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 636 €/m² à Guerville)
Guerville (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 5 DJU froid, 2 284 DJU chaud, 642 mm de précipitations/an, 1 033 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 28 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.8% de passoires énergétiques, Guerville est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 179 bâtiments diagnostiqués à Guerville. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 54% du parc en classes E à G, soit 96 logements à rénover.
25 logements classés G à Guerville concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
23 logements classés F à Guerville devront être rénovés d’ici 2028.
48 logements E à Guerville seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 636 €/m² à Guerville, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Guerville
179 DPE
179 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Guerville : Consommation moyenne de 286 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.8% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, prix moyen 2 636 €/m², 2 088 habitants.
Marché immobilier
2 610 €
Moyenne locale : 2 610 €
260 505 €
Mutations : 371
30 € / m²
Env. 2 956 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 1%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 610 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (33 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
179 diagnostics analysés
286 kWhEP/m²
174 kWhEF/m²
26,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 264 DJU | 2 357 DJU | 2 297 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |