Expert en rénovation énergétique à Montamise (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montamise (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
166
kWh/m²/an moy.
245
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Montamisé affiche un prix moyen de 1877 EUR/m2 sur 390 transactions recentes. Ce prix est 40% superieur a la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Montamisé est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC et 2081 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 17 jours de canicule (>30 degC), 1246 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.7%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2081 DJU) et risque de surchauffe estivale (17 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montamisé compte 2 367 batiments recenses dont 245 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 2.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (14.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Vienne. La consommation moyenne de 166 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Montamisé se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2081 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 808 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1246 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montamisé est de 1877 EUR/m2 base sur 390 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 40% au-dessus de la moyenne departementale (1340 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 93 a 281 EUR/m2 a Montamisé. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 300 a 28 100 EUR.
Les proprietaires de Montamisé (Vienne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montamisé (prix median 1877 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 282 et 469 EUR/m2 soit 22 560 a 37 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montamisé (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Montamisé
Zone H2 — Réponse sous 24h
Vienne • Intervention prioritaire
Population
3 710
Code postal
86360
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Montamisé.
245 bâtiments diagnostiqués à Montamisé. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Montamisé : 166 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Montamisé, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Montamisé — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montamisé.
Sur les 245 bâtiments diagnostiqués à Montamisé. la classe D domine avec 42% du parc. suivie de la classe C (21%). Répartition typée : 23% en A-B, 63% en C-D, 13% en E-G.
1 logements classés G à Montamisé concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Montamisé devront être rénovés d’ici 2028.
245 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montamisé : Consommation moyenne de 166 kWh/m²/an — parc modérément performant, 2.4% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 877 €/m², 3 710 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
86163
Département
86
166 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Montamisé (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 710 habitants de Montamisé et communes voisines du Vienne.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montamisé.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Montamisé : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 166 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Montamisé — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 166 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 728 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 877 €/m² à Montamisé)
Montamisé (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 7 DJU froid, 2 081 DJU chaud, 808 mm de précipitations/an, 1 246 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 24 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
27 logements E à Montamisé seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montamisé.
Tempéré
À Montamisé
245 DPE
Profil énergétique local
245 diagnostics analysés
166 kWhEP/m²
108 kWhEF/m²
16 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 877 €
Moyenne locale : 1 877 €
223 453 €
Mutations : 475
684 € / m²
Env. 68 398 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 36%.
66 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 085 DJU | 2 093 DJU | 2 109 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |