Expert en rénovation énergétique à Saint-Georges-Les-Baillargeaux (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Georges-Les-Baillargeaux (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
196
kWh/m²/an moy.
271
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 271 batiments diagnostiques a Saint-Georges-lès-Baillargeaux, 29 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Georges-lès-Baillargeaux affiche un prix moyen de 1736 EUR/m2 sur 488 transactions recentes. Ce prix est 30% superieur a la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Georges-lès-Baillargeaux compte 2 711 batiments recenses dont 271 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 29 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (14.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Vienne. Avec une consommation moyenne de 196 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Georges-lès-Baillargeaux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2081 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 808 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1246 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Georges-lès-Baillargeaux est de 1736 EUR/m2 base sur 488 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 30% au-dessus de la moyenne departementale (1340 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 86 a 260 EUR/m2 a Saint-Georges-lès-Baillargeaux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 600 a 26 000 EUR.
A Saint-Georges-lès-Baillargeaux 10.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 29 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Georges-lès-Baillargeaux (prix median 1736 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 260 et 434 EUR/m2 soit 20 800 a 34 720 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Georges-lès-Baillargeaux (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Saint-Georges-lès-Baillargeaux
Zone H2 — Réponse sous 24h
Vienne • Intervention prioritaire
Population
4 345
Code postal
86130
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Georges-lès-Baillargeaux.
271 bâtiments diagnostiqués à Saint-Georges-lès-Baillargeaux. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Georges-lès-Baillargeaux : 196 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Saint-Georges-lès-Baillargeaux, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Georges-lès-Baillargeaux.
Sur les 271 bâtiments diagnostiqués à Saint-Georges-lès-Baillargeaux. la classe C domine avec 32% du parc. suivie de la classe D (32%). Répartition typée : 12% en A-B, 63% en C-D, 25% en E-G.
12 logements classés G à Saint-Georges-lès-Baillargeaux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
17 logements classés F à Saint-Georges-lès-Baillargeaux devront être rénovés d’ici 2028.
271 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Georges-lès-Baillargeaux : Consommation moyenne de 196 kWh/m²/an — parc modérément performant, 10.7% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 736 €/m², 4 345 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
86222
Département
86
196 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Georges-lès-Baillargeaux (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 345 habitants de Saint-Georges-lès-Baillargeaux et communes voisines du Vienne.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Georges-lès-Baillargeaux.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Saint-Georges-lès-Baillargeaux : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 13.2°C à Saint-Georges-lès-Baillargeaux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 196 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Saint-Georges-lès-Baillargeaux — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 196 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 908 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 736 €/m² à Saint-Georges-lès-Baillargeaux)
Saint-Georges-lès-Baillargeaux (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 7 DJU froid, 2 081 DJU chaud, 808 mm de précipitations/an, 1 246 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 24 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
38 logements E à Saint-Georges-lès-Baillargeaux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Georges-lès-Baillargeaux.
Tempéré
À Saint-Georges-lès-Baillargeaux
271 DPE
Profil énergétique local
271 diagnostics analysés
196 kWhEP/m²
119 kWhEF/m²
18,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 726 €
Moyenne locale : 1 726 €
179 910 €
Mutations : 601
239 € / m²
Env. 23 909 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 14%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 726 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (240 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
66 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 062 DJU | 2 093 DJU | 2 109 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |