Expert en rénovation énergétique à Buxerolles (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Buxerolles (Vienne). Consommation locale de 203 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
203
kWh/m²/an moy.
724
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Buxerolles affiche un prix moyen de 1852 EUR/m2 sur 1075 transactions recentes. Ce prix est 38% superieur a la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Buxerolles compte 76 coproprietes immatriculees totalisant 3 174 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Buxerolles est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC et 2109 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 16 jours de canicule (>30 degC), 1245 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.6%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2109 DJU) et risque de surchauffe estivale (16 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Buxerolles compte 4 828 batiments recenses dont 724 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 61 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (14.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Vienne. Avec une consommation moyenne de 202 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Buxerolles se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2109 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 814 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1245 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Buxerolles est de 1852 EUR/m2 base sur 1 075 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 38% au-dessus de la moyenne departementale (1340 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 92 a 277 EUR/m2 a Buxerolles. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 200 a 27 700 EUR.
Avec 76 coproprietes immatriculees regroupant 3 174 lots d'habitation, Buxerolles presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 42 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Buxerolles (Vienne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Buxerolles (prix median 1852 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 278 et 463 EUR/m2 soit 22 240 a 37 040 EUR pour un 80 m2. Les 10 253 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Vienne.
A Buxerolles 186 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 15 classes G (interdits depuis 2025), 46 classes F (interdits en 2028), 125 classes E (interdits en 2034). Cela represente 26% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Buxerolles. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Buxerolles (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 76 coproprietes de Buxerolles peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vienne • Intervention prioritaire
Population
10 253
Code postal
86180
Code INSEE
86041
Département
86
203 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Buxerolles.
724 bâtiments diagnostiqués à Buxerolles. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Buxerolles (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 10 253 habitants de Buxerolles et communes voisines du Vienne.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Buxerolles.
Accompagnement pour les 76 copropriétés de Buxerolles : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Buxerolles : 203 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Buxerolles, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.1°C à Buxerolles — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 203 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Buxerolles — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 203 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 034 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 852 €/m² à Buxerolles)
Buxerolles (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 7 DJU froid, 2 109 DJU chaud, 814 mm de précipitations/an, 1 245 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 25 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Buxerolles.
Sur les 724 bâtiments diagnostiqués à Buxerolles. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe C (30%). Répartition typée : 5% en A-B, 70% en C-D, 26% en E-G.
15 logements classés G à Buxerolles concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
46 logements classés F à Buxerolles devront être rénovés d’ici 2028.
125 logements E à Buxerolles seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Buxerolles.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Buxerolles
724 DPE
724 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Buxerolles : Consommation moyenne de 203 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 8.4% de passoires F-G, 76 copropriétés recensées, prix moyen 1 852 €/m², 10 253 habitants.
Marché immobilier
1 844 €
Moyenne locale : 1 850 €
185 826 €
Mutations : 2 337
200 € / m²
Env. 19 984 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 11%.
Profil énergétique local
724 diagnostics analysés
203 kWhEP/m²
152 kWhEF/m²
28,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
66 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 096 DJU | 2 093 DJU | 2 109 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |