Expert en rénovation énergétique à Mignaloux-Beauvoir (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Mignaloux-Beauvoir (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
178
kWh/m²/an moy.
431
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Les proprietaires a Mignaloux-Beauvoir (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 25 coproprietes de Mignaloux-Beauvoir peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Mignaloux-Beauvoir
Zone H2 — Réponse sous 24h
Le marche immobilier a Mignaloux-Beauvoir affiche un prix moyen de 1983 EUR/m2 sur 482 transactions recentes. Ce prix est 48% superieur a la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Mignaloux-Beauvoir compte 25 coproprietes immatriculees totalisant 1 008 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mignaloux-Beauvoir compte 2 704 batiments recenses dont 431 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (14.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Vienne. La consommation moyenne de 177 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Mignaloux-Beauvoir se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2109 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 814 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1245 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Mignaloux-Beauvoir est de 1983 EUR/m2 base sur 482 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 48% au-dessus de la moyenne departementale (1340 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 99 a 297 EUR/m2 a Mignaloux-Beauvoir. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 900 a 29 700 EUR.
Avec 25 coproprietes immatriculees regroupant 1 008 lots d'habitation, Mignaloux-Beauvoir presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 40 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Vienne • Intervention prioritaire
Population
5 224
Code postal
86340
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Mignaloux-Beauvoir.
431 bâtiments diagnostiqués à Mignaloux-Beauvoir. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Mignaloux-Beauvoir : 178 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Mignaloux-Beauvoir, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Mignaloux-Beauvoir.
Sur les 431 bâtiments diagnostiqués à Mignaloux-Beauvoir. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe C (34%). Répartition typée : 12% en A-B, 69% en C-D, 18% en E-G.
6 logements classés G à Mignaloux-Beauvoir concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à Mignaloux-Beauvoir devront être rénovés d’ici 2028.
431 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Mignaloux-Beauvoir : Consommation moyenne de 178 kWh/m²/an — parc modérément performant, 4.4% de passoires F-G, 25 copropriétés recensées, prix moyen 1 983 €/m², 5 223 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Mignaloux-Beauvoir est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC et 2109 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 16 jours de canicule (>30 degC), 1245 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.6%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2109 DJU) et risque de surchauffe estivale (16 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Les proprietaires de Mignaloux-Beauvoir (Vienne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mignaloux-Beauvoir (prix median 1983 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 297 et 496 EUR/m2 soit 23 760 a 39 680 EUR pour un 80 m2. Les 5 223 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Vienne.
A Mignaloux-Beauvoir 79 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 6 classes G (interdits depuis 2025), 13 classes F (interdits en 2028), 60 classes E (interdits en 2034). Cela represente 18% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Mignaloux-Beauvoir. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
86157
Département
86
178 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Mignaloux-Beauvoir (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 223 habitants de Mignaloux-Beauvoir et communes voisines du Vienne.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mignaloux-Beauvoir.
Accompagnement pour les 25 copropriétés de Mignaloux-Beauvoir : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 13.1°C à Mignaloux-Beauvoir — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 178 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Mignaloux-Beauvoir — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 178 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 944 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 983 €/m² à Mignaloux-Beauvoir)
Mignaloux-Beauvoir (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 7 DJU froid, 2 109 DJU chaud, 814 mm de précipitations/an, 1 245 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 25 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
60 logements E à Mignaloux-Beauvoir seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mignaloux-Beauvoir.
Tempéré
À Mignaloux-Beauvoir
431 DPE
Marché immobilier
1 984 €
Moyenne locale : 1 983 €
220 573 €
Mutations : 903
47 € / m²
Env. 4 667 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 2%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 984 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (49 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
431 diagnostics analysés
178 kWhEP/m²
120 kWhEF/m²
19 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
66 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 088 DJU | 2 093 DJU | 2 109 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |