Expert en rénovation énergétique à Sevres-Anxaumont (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Sevres-Anxaumont (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
167
kWh/m²/an moy.
147
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Sèvres-Anxaumont affiche un prix moyen de 1680 EUR/m2 sur 233 transactions recentes. Ce prix est 25% superieur a la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Sèvres-Anxaumont est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC et 2109 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 16 jours de canicule (>30 degC), 1245 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.6%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2109 DJU) et risque de surchauffe estivale (16 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Sèvres-Anxaumont compte 1 589 batiments recenses dont 147 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (14.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Vienne. La consommation moyenne de 166 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Sèvres-Anxaumont se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2109 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 814 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1245 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Sèvres-Anxaumont est de 1680 EUR/m2 base sur 233 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 25% au-dessus de la moyenne departementale (1340 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 84 a 252 EUR/m2 a Sèvres-Anxaumont. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 400 a 25 200 EUR.
Les proprietaires de Sèvres-Anxaumont (Vienne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sèvres-Anxaumont (prix median 1680 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 252 et 420 EUR/m2 soit 20 160 a 33 600 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Sèvres-Anxaumont (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Sèvres-Anxaumont
Zone H2 — Réponse sous 24h
Vienne • Intervention prioritaire
Population
2 354
Code postal
86800
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Sèvres-Anxaumont.
147 bâtiments diagnostiqués à Sèvres-Anxaumont. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Sèvres-Anxaumont : 167 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Sèvres-Anxaumont, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Sèvres-Anxaumont.
Sur les 147 bâtiments diagnostiqués à Sèvres-Anxaumont. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe C (24%). Répartition typée : 29% en A-B, 53% en C-D, 18% en E-G.
1 logements classés G à Sèvres-Anxaumont concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Sèvres-Anxaumont devront être rénovés d’ici 2028.
147 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Sèvres-Anxaumont : Consommation moyenne de 167 kWh/m²/an — parc modérément performant, 4.8% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 680 €/m², 2 354 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
86261
Département
86
167 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Sèvres-Anxaumont (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 354 habitants de Sèvres-Anxaumont et communes voisines du Vienne.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Sèvres-Anxaumont.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Sèvres-Anxaumont : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 13.1°C à Sèvres-Anxaumont — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 167 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Sèvres-Anxaumont — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 167 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 746 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 680 €/m² à Sèvres-Anxaumont)
Sèvres-Anxaumont (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 7 DJU froid, 2 109 DJU chaud, 814 mm de précipitations/an, 1 245 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 25 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
20 logements E à Sèvres-Anxaumont seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Sèvres-Anxaumont.
Tempéré
À Sèvres-Anxaumont
147 DPE
Profil énergétique local
147 diagnostics analysés
167 kWhEP/m²
105 kWhEF/m²
14,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 680 €
Moyenne locale : 1 680 €
192 824 €
Mutations : 275
496 € / m²
Env. 49 561 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 30%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 680 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (512 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
66 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 089 DJU | 2 093 DJU | 2 109 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |