Expert en rénovation énergétique à Nouaille-Maupertuis (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Nouaille-Maupertuis (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
195
kWh/m²/an moy.
142
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Nouaillé-Maupertuis affiche un prix moyen de 1757 EUR/m2 sur 311 transactions recentes. Ce prix est 31% superieur a la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Nouaillé-Maupertuis est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC et 2119 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 16 jours de canicule (>30 degC), 1245 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.6%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2119 DJU) et risque de surchauffe estivale (16 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Nouaillé-Maupertuis compte 1 928 batiments recenses dont 142 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (14.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Vienne. Avec une consommation moyenne de 194 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Nouaillé-Maupertuis se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2119 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 816 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1245 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Nouaillé-Maupertuis est de 1757 EUR/m2 base sur 311 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 31% au-dessus de la moyenne departementale (1340 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 87 a 263 EUR/m2 a Nouaillé-Maupertuis. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 700 a 26 300 EUR.
Les proprietaires de Nouaillé-Maupertuis (Vienne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Nouaillé-Maupertuis (prix median 1757 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 264 et 439 EUR/m2 soit 21 120 a 35 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Nouaillé-Maupertuis (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vienne • Intervention prioritaire
Population
2 955
Code postal
86340
Code INSEE
86180
Département
86
195 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Nouaillé-Maupertuis.
142 bâtiments diagnostiqués à Nouaillé-Maupertuis. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Nouaillé-Maupertuis (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 954 habitants de Nouaillé-Maupertuis et communes voisines du Vienne.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Nouaillé-Maupertuis.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Nouaillé-Maupertuis : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Nouaillé-Maupertuis : 195 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Nouaillé-Maupertuis, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13°C à Nouaillé-Maupertuis — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 195 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Nouaillé-Maupertuis — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 195 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 890 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 757 €/m² à Nouaillé-Maupertuis)
Nouaillé-Maupertuis (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 7 DJU froid, 2 119 DJU chaud, 816 mm de précipitations/an, 1 245 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 25 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Nouaillé-Maupertuis.
Sur les 142 bâtiments diagnostiqués à Nouaillé-Maupertuis. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe E (23%). Répartition typée : 21% en A-B, 48% en C-D, 31% en E-G.
2 logements classés G à Nouaillé-Maupertuis concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Nouaillé-Maupertuis devront être rénovés d’ici 2028.
33 logements E à Nouaillé-Maupertuis seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Nouaillé-Maupertuis.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Nouaillé-Maupertuis
142 DPE
142 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Nouaillé-Maupertuis : Consommation moyenne de 195 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.7% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 757 €/m², 2 954 habitants.
Marché immobilier
1 756 €
Moyenne locale : 1 757 €
192 111 €
Mutations : 378
668 € / m²
Env. 66 820 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 38%.
Profil énergétique local
142 diagnostics analysés
195 kWhEP/m²
122 kWhEF/m²
17,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
66 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 098 DJU | 2 093 DJU | 2 104 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |