Expert en rénovation énergétique à Roches-Premarie-Andille (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Roches-Premarie-Andille (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
181
kWh/m²/an moy.
167
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Roches-Prémarie-Andillé affiche un prix moyen de 1608 EUR/m2 sur 245 transactions recentes. Ce prix est 20% superieur a la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Roches-Prémarie-Andillé est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC et 2119 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 16 jours de canicule (>30 degC), 1245 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.6%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2119 DJU) et risque de surchauffe estivale (16 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Roches-Prémarie-Andillé compte 1 506 batiments recenses dont 167 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (14.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Vienne. Avec une consommation moyenne de 180 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Roches-Prémarie-Andillé se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2119 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 816 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1245 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Roches-Prémarie-Andillé est de 1608 EUR/m2 base sur 245 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 20% au-dessus de la moyenne departementale (1340 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 80 a 241 EUR/m2 a Roches-Prémarie-Andillé. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 000 a 24 100 EUR.
Les proprietaires de Roches-Prémarie-Andillé (Vienne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Roches-Prémarie-Andillé (prix median 1608 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 241 et 402 EUR/m2 soit 19 280 a 32 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Roches-Prémarie-Andillé (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vienne • Intervention prioritaire
Population
2 174
Code postal
86340
Code INSEE
86209
Département
86
181 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Roches-Prémarie-Andillé.
167 bâtiments diagnostiqués à Roches-Prémarie-Andillé. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Roches-Prémarie-Andillé (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 173 habitants de Roches-Prémarie-Andillé et communes voisines du Vienne.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Roches-Prémarie-Andillé.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Roches-Prémarie-Andillé : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Roches-Prémarie-Andillé : 181 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Roches-Prémarie-Andillé, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13°C à Roches-Prémarie-Andillé — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 181 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Roches-Prémarie-Andillé — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 181 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 638 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 608 €/m² à Roches-Prémarie-Andillé)
Roches-Prémarie-Andillé (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 7 DJU froid, 2 119 DJU chaud, 816 mm de précipitations/an, 1 245 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 25 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Roches-Prémarie-Andillé.
Sur les 167 bâtiments diagnostiqués à Roches-Prémarie-Andillé. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe C (31%). Répartition typée : 13% en A-B, 66% en C-D, 21% en E-G.
1 logements classés G à Roches-Prémarie-Andillé concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Roches-Prémarie-Andillé devront être rénovés d’ici 2028.
22 logements E à Roches-Prémarie-Andillé seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Roches-Prémarie-Andillé.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Roches-Prémarie-Andillé
167 DPE
167 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Roches-Prémarie-Andillé : Consommation moyenne de 181 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.8% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 608 €/m², 2 173 habitants.
Profil énergétique local
167 diagnostics analysés
180 kWhEP/m²
120 kWhEF/m²
20 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 601 €
Moyenne locale : 1 602 €
159 529 €
Mutations : 305
531 € / m²
Env. 53 089 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 33%.
66 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 108 DJU | 2 093 DJU | 2 104 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |