Expert en rénovation énergétique à Migne-Auxances (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Migne-Auxances (Vienne). Consommation locale de 200 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
200
kWh/m²/an moy.
531
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Migné-Auxances affiche un prix moyen de 1699 EUR/m2 sur 797 transactions recentes. Ce prix est 27% superieur a la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Migné-Auxances est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC et 2107 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 14 jours de canicule (>30 degC), 1283 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.5%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (78.5%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
La consommation energetique moyenne a Migné-Auxances est de 200 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau moderee. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 25-40%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Migné-Auxances compte 4 134 batiments recenses dont 531 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 44 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (14.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Vienne. Avec une consommation moyenne de 200 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Migné-Auxances se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2107 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 680 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1283 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Migné-Auxances est de 1699 EUR/m2 base sur 797 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 27% au-dessus de la moyenne departementale (1340 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 84 a 254 EUR/m2 a Migné-Auxances. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 400 a 25 400 EUR.
Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 74 lots d'habitation, Migné-Auxances presente un parc collectif significatif. Avec 15 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Migné-Auxances (Vienne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Migné-Auxances (prix median 1699 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 255 et 425 EUR/m2 soit 20 400 a 34 000 EUR pour un 80 m2. Les 6 276 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Vienne.
A Migné-Auxances 133 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 18 classes G (interdits depuis 2025), 26 classes F (interdits en 2028), 89 classes E (interdits en 2034). Cela represente 25% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Migné-Auxances. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Migné-Auxances (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vienne • Intervention prioritaire
Population
6 276
Code postal
86440
Code INSEE
86158
Département
86
200 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Migné-Auxances.
531 bâtiments diagnostiqués à Migné-Auxances. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Migné-Auxances (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 6 276 habitants de Migné-Auxances et communes voisines du Vienne.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Migné-Auxances.
Accompagnement pour les 5 copropriétés de Migné-Auxances : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Migné-Auxances : 200 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Migné-Auxances, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.1°C à Migné-Auxances — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 200 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Migné-Auxances — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 200 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 980 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 699 €/m² à Migné-Auxances)
Migné-Auxances (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 8 DJU froid, 2 107 DJU chaud, 680 mm de précipitations/an, 1 283 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 21 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Migné-Auxances.
Sur les 531 bâtiments diagnostiqués à Migné-Auxances. la classe D domine avec 41% du parc. suivie de la classe C (27%). Répartition typée : 7% en A-B, 68% en C-D, 25% en E-G.
18 logements classés G à Migné-Auxances concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
26 logements classés F à Migné-Auxances devront être rénovés d’ici 2028.
89 logements E à Migné-Auxances seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Migné-Auxances.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Migné-Auxances
531 DPE
531 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Migné-Auxances : Consommation moyenne de 200 kWh/m²/an — parc modérément performant, 8.3% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 1 699 €/m², 6 276 habitants.
Profil énergétique local
531 diagnostics analysés
200 kWhEP/m²
148 kWhEF/m²
26,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 693 €
Moyenne locale : 1 693 €
233 683 €
Mutations : 1 044
415 € / m²
Env. 41 506 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 25%.
66 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 092 DJU | 2 093 DJU | 2 109 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |