Expert en rénovation énergétique à Neuville-De-Poitou (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Neuville-De-Poitou (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
196
kWh/m²/an moy.
517
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Les proprietaires a Neuville-de-Poitou (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Neuville-de-Poitou
Zone H2 — Réponse sous 24h
Le marche immobilier a Neuville-de-Poitou affiche un prix moyen de 1566 EUR/m2 sur 770 transactions recentes. Ce prix est 17% superieur a la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Neuville-de-Poitou est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC et 2083 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 14 jours de canicule (>30 degC), 1284 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.5%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (78.5%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Neuville-de-Poitou compte 3 769 batiments recenses dont 517 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 35 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (14.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Vienne. Avec une consommation moyenne de 195 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Neuville-de-Poitou se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2083 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 676 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1284 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Neuville-de-Poitou est de 1566 EUR/m2 base sur 770 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 17% au-dessus de la moyenne departementale (1340 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 78 a 234 EUR/m2 a Neuville-de-Poitou. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 800 a 23 400 EUR.
Avec 10 coproprietes immatriculees regroupant 602 lots d'habitation, Neuville-de-Poitou presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 60 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Vienne • Intervention prioritaire
Population
5 465
Code postal
86170
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Neuville-de-Poitou.
517 bâtiments diagnostiqués à Neuville-de-Poitou. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Neuville-de-Poitou : 196 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Neuville-de-Poitou, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Neuville-de-Poitou.
Sur les 517 bâtiments diagnostiqués à Neuville-de-Poitou. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe C (27%). Répartition typée : 11% en A-B, 60% en C-D, 29% en E-G.
10 logements classés G à Neuville-de-Poitou concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
25 logements classés F à Neuville-de-Poitou devront être rénovés d’ici 2028.
517 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Neuville-de-Poitou : Consommation moyenne de 196 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.8% de passoires F-G, 10 copropriétés recensées, prix moyen 1 566 €/m², 5 465 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
La consommation energetique moyenne a Neuville-de-Poitou est de 195 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau moderee. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 25-40%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Les proprietaires de Neuville-de-Poitou (Vienne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Neuville-de-Poitou (prix median 1566 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 235 et 392 EUR/m2 soit 18 800 a 31 360 EUR pour un 80 m2. Les 5 465 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Vienne.
A Neuville-de-Poitou 150 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 10 classes G (interdits depuis 2025), 25 classes F (interdits en 2028), 115 classes E (interdits en 2034). Cela represente 29% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Neuville-de-Poitou. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
86177
Département
86
196 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Neuville-de-Poitou (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 465 habitants de Neuville-de-Poitou et communes voisines du Vienne.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Neuville-de-Poitou.
Accompagnement pour les 10 copropriétés de Neuville-de-Poitou : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 13.2°C à Neuville-de-Poitou — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 196 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Neuville-de-Poitou — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 196 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 908 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 566 €/m² à Neuville-de-Poitou)
Neuville-de-Poitou (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 9 DJU froid, 2 083 DJU chaud, 676 mm de précipitations/an, 1 284 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 21 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
115 logements E à Neuville-de-Poitou seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Neuville-de-Poitou.
Tempéré
À Neuville-de-Poitou
517 DPE
Marché immobilier
1 555 €
Moyenne locale : 1 557 €
174 579 €
Mutations : 1 157
212 € / m²
Env. 21 222 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 14%.
Profil énergétique local
517 diagnostics analysés
196 kWhEP/m²
125 kWhEF/m²
20,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
2 101 DJU
Besoin chauffage annuel
3,2 m/s
78% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,6 kWh/m²/j | 3,57 kWh/m²/j | 3,61 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 66 % | 66 % | 66 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 101 DJU | 2 093 DJU | 2 129 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).