Expert en rénovation énergétique à Champigny-En-Rochereau (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Champigny-En-Rochereau (Vienne). Consommation locale de 209 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
209
kWh/m²/an moy.
130
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 130 batiments diagnostiques a Champigny en Rochereau, 14 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Champigny en Rochereau affiche un prix moyen de 1308 EUR/m2 sur 259 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Champigny en Rochereau compte 1 610 batiments recenses dont 130 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (14.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Vienne. Avec une consommation moyenne de 209 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Champigny en Rochereau se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2105 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 680 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1283 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Champigny en Rochereau est de 1308 EUR/m2 base sur 259 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Vienne (1340 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 65 a 196 EUR/m2 a Champigny en Rochereau. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 500 a 19 600 EUR.
A Champigny en Rochereau 10.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 14 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Champigny en Rochereau (prix median 1308 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 196 et 327 EUR/m2 soit 15 680 a 26 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Champigny en Rochereau (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vienne • Intervention prioritaire
Population
1 890
Code postal
86170
Code INSEE
86053
Département
86
209 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Champigny en Rochereau.
130 bâtiments diagnostiqués à Champigny en Rochereau. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Champigny en Rochereau (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 890 habitants de Champigny en Rochereau et communes voisines du Vienne.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Champigny en Rochereau.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Champigny en Rochereau : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Champigny en Rochereau : 209 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Champigny en Rochereau, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.1°C à Champigny en Rochereau — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 209 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Champigny en Rochereau — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 209 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 142 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 308 €/m² à Champigny en Rochereau)
Champigny en Rochereau (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 8 DJU froid, 2 105 DJU chaud, 680 mm de précipitations/an, 1 283 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 21 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Champigny en Rochereau.
Sur les 130 bâtiments diagnostiqués à Champigny en Rochereau. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (21%). Répartition typée : 13% en A-B, 55% en C-D, 32% en E-G.
4 logements classés G à Champigny en Rochereau concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Champigny en Rochereau devront être rénovés d’ici 2028.
27 logements E à Champigny en Rochereau seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Champigny en Rochereau.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Champigny en Rochereau
130 DPE
130 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Champigny en Rochereau : Consommation moyenne de 209 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.8% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 308 €/m², 1 890 habitants.
Marché immobilier
1 309 €
Moyenne locale : 1 308 €
140 006 €
Mutations : 305
574 € / m²
Env. 57 397 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 44%.
Profil énergétique local
130 diagnostics analysés
209 kWhEP/m²
131 kWhEF/m²
20,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
66 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 090 DJU | 2 093 DJU | 2 129 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |