Expert en rénovation énergétique à Vouneuil-Sous-Biard (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Vouneuil-Sous-Biard (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
167
kWh/m²/an moy.
458
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Vouneuil-sous-Biard affiche un prix moyen de 1861 EUR/m2 sur 673 transactions recentes. Ce prix est 39% superieur a la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Vouneuil-sous-Biard est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC et 2111 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 16 jours de canicule (>30 degC), 1245 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.6%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2111 DJU) et risque de surchauffe estivale (16 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
La consommation energetique moyenne a Vouneuil-sous-Biard est de 166 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau moderee. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 25-40%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Vouneuil-sous-Biard compte 3 574 batiments recenses dont 458 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 2.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (14.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Vienne. La consommation moyenne de 166 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Vouneuil-sous-Biard se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2111 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 814 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1245 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Vouneuil-sous-Biard est de 1861 EUR/m2 base sur 673 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 39% au-dessus de la moyenne departementale (1340 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 93 a 279 EUR/m2 a Vouneuil-sous-Biard. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 300 a 27 900 EUR.
Avec 10 coproprietes immatriculees regroupant 227 lots d'habitation, Vouneuil-sous-Biard presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 23 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Vouneuil-sous-Biard (Vienne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vouneuil-sous-Biard (prix median 1861 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 279 et 465 EUR/m2 soit 22 320 a 37 200 EUR pour un 80 m2. Les 6 245 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Vienne.
A Vouneuil-sous-Biard 61 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 2 classes G (interdits depuis 2025), 11 classes F (interdits en 2028), 48 classes E (interdits en 2034). L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Vouneuil-sous-Biard (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vienne • Intervention prioritaire
Population
6 245
Code postal
86580
Code INSEE
86297
Département
86
167 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Vouneuil-sous-Biard.
458 bâtiments diagnostiqués à Vouneuil-sous-Biard. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Vouneuil-sous-Biard (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 6 245 habitants de Vouneuil-sous-Biard et communes voisines du Vienne.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Vouneuil-sous-Biard.
Accompagnement pour les 10 copropriétés de Vouneuil-sous-Biard : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Vouneuil-sous-Biard : 167 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Vouneuil-sous-Biard, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.1°C à Vouneuil-sous-Biard — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 167 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Vouneuil-sous-Biard — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 167 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 746 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 861 €/m² à Vouneuil-sous-Biard)
Vouneuil-sous-Biard (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 7 DJU froid, 2 111 DJU chaud, 814 mm de précipitations/an, 1 245 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 25 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Vouneuil-sous-Biard.
Sur les 458 bâtiments diagnostiqués à Vouneuil-sous-Biard. la classe C domine avec 36% du parc. suivie de la classe D (35%). Répartition typée : 16% en A-B, 71% en C-D, 13% en E-G.
2 logements classés G à Vouneuil-sous-Biard concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Vouneuil-sous-Biard devront être rénovés d’ici 2028.
48 logements E à Vouneuil-sous-Biard seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Vouneuil-sous-Biard.
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Zone H2
Tempéré
À Vouneuil-sous-Biard
458 DPE
458 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Vouneuil-sous-Biard : Consommation moyenne de 167 kWh/m²/an — parc modérément performant, 2.8% de passoires F-G, 10 copropriétés recensées, prix moyen 1 861 €/m², 6 245 habitants.
Marché immobilier
1 862 €
Moyenne locale : 1 861 €
210 730 €
Mutations : 999
676 € / m²
Env. 67 603 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 36%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 862 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (765 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
458 diagnostics analysés
167 kWhEP/m²
118 kWhEF/m²
19,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
66 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 090 DJU | 2 093 DJU | 2 109 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |