Expert en rénovation énergétique à Fontaine-Le-Comte (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
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MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Fontaine-Le-Comte (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
193
kWh/m²/an moy.
235
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Fontaine-le-Comte affiche un prix moyen de 1889 EUR/m2 sur 432 transactions recentes. Ce prix est 41% superieur a la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Fontaine-le-Comte est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC et 2192 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 14 jours de canicule (>30 degC), 1265 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.4%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (79.4%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Fontaine-le-Comte compte 2 351 batiments recenses dont 235 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 2.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (14.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Vienne. Avec une consommation moyenne de 193 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Fontaine-le-Comte se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2192 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 835 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1265 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Fontaine-le-Comte est de 1889 EUR/m2 base sur 432 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 41% au-dessus de la moyenne departementale (1340 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 94 a 283 EUR/m2 a Fontaine-le-Comte. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 400 a 28 300 EUR.
Les proprietaires de Fontaine-le-Comte (Vienne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Fontaine-le-Comte (prix median 1889 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 283 et 472 EUR/m2 soit 22 640 a 37 760 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Fontaine-le-Comte (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vienne • Intervention prioritaire
Population
3 971
Code postal
86240
Code INSEE
86100
Département
86
193 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Fontaine-le-Comte.
235 bâtiments diagnostiqués à Fontaine-le-Comte. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Fontaine-le-Comte (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 971 habitants de Fontaine-le-Comte et communes voisines du Vienne.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Fontaine-le-Comte.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Fontaine-le-Comte : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Fontaine-le-Comte : 193 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Fontaine-le-Comte, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Fontaine-le-Comte — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 193 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Fontaine-le-Comte — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 193 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 854 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 889 €/m² à Fontaine-le-Comte)
Fontaine-le-Comte (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 192 DJU chaud, 835 mm de précipitations/an, 1 265 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 28 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Fontaine-le-Comte.
Sur les 235 bâtiments diagnostiqués à Fontaine-le-Comte. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe C (29%). Répartition typée : 9% en A-B, 67% en C-D, 24% en E-G.
1 logements classés G à Fontaine-le-Comte concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Fontaine-le-Comte devront être rénovés d’ici 2028.
51 logements E à Fontaine-le-Comte seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Fontaine-le-Comte.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Fontaine-le-Comte
235 DPE
235 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Fontaine-le-Comte : Consommation moyenne de 193 kWh/m²/an — parc modérément performant, 2.6% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 889 €/m², 3 971 habitants.
Profil énergétique local
235 diagnostics analysés
193 kWhEP/m²
124 kWhEF/m²
18,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 882 €
Moyenne locale : 1 881 €
207 330 €
Mutations : 569
431 € / m²
Env. 43 148 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 23%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 882 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (476 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
66 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 119 DJU | 2 093 DJU | 2 109 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |